住房租金扣除标准及租金计算指南
住房租金扣除标准及租金计算指南
住房租金专项附加扣除是个人所得税法中的一项重要政策，旨在减轻纳税人的住房租金支出负担。根据住房所在城市的规模不同，住房租金扣除标准也有所区分。
住房租金扣除标准
直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：扣除标准为每月1500元。这类城市通常经济较为发达，生活成本相对较高，1500元的扣除标准考虑了居住在这些城市的租房人群较高的租金支出。
除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市：扣除标准为每月1100元。这些城市规模较大，租房需求和租金水平也处于一定程度，1100元的标准能适当减轻租房者的税收负担。
市辖区户籍人口不超过100万的城市：扣除标准为每月800元。此类城市相对规模较小，租金水平相对较低，800元的扣除标准符合当地实际情况。
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照上述标准定额扣除。需要注意的是，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
租房不足一个月租金的计算方式
租房不足一个月租金的计算方式，通常可按以下情况确定：
看租赁合同约定：若租赁合同中对不足一个月租金的计算有明确规定，比如约定按日租金计算（月租金除以当月天数得出日租金，再乘以实际租住天数），或者约定按周租金计算等，那就应当按照合同约定执行。
若合同没有约定：一般可以参照行业惯例或公平合理原则计算。按日租金计算是较为常见的方式，即先确定月租金，再除以当月的实际天数，得到每日租金，最后乘以实际居住天数。例如，月租金为3000元，当月30天，则日租金为100元，居住15天，租金即为1500元。
若双方协商一致：也可以根据具体情况采用其他合理的计算方式。例如，根据租客使用房屋设施设备的情况、对房东造成的影响等因素综合考虑确定租金数额。总之，不足一个月租金的计算要尽量做到公平合理，符合双方的利益。
租金诉讼时效
租金诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在租金纠纷中，若出租人与承租人约定了租金支付期限，那么从支付期限届满之日起，若承租人未支付租金，出租人就应当知道其权利受到损害，此时诉讼时效开始计算。若双方未约定租金支付期限，根据相关法律规定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。从相应的支付期限届满起算诉讼时效。
需要注意的是，诉讼时效可能会因法定事由而中断、中止，比如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。