公积金贷款如何解抵押？解抵押流程详解

公积金贷款如何解抵押？解抵押流程详解

公积金贷款解抵押是购房者在还清贷款后的重要步骤，涉及预约还款、办理解压手续等多个环节。本文将详细介绍公积金贷款解抵押的具体流程，帮助读者顺利完成相关手续。

公积金贷款解抵押的流程相对复杂，但只要按照规定的步骤办理，就能顺利完成解抵押手续。

一、预约还款

在还款日前三个工作日，可以通过电话、网上或柜台预约还款。预约成功后，在还款日前一个工作日，将欠款一次性存入扣款账户，等待银行扣款成功。

二、办理解压手续

根据贷款合同中的担保方式，分为担保中心担保和银行担保两种情况。

2.1 担保中心担保

如果是担保中心担保的贷款，需要先办理担保终结手续。办理担保终结手续时，需要携带主借款人的身份证原件，配偶代办的还需提供双方身份证明和结婚证原件，其他人代办的还需提供代办人员身份证明和授权委托书原件。同时，还需要提供产权证的复印件和担保中心开具的担保服务费发票原件。

办理完担保终结手续后，携带业主本人身份证、房本和解压材料去所属区建委办理解压手续，盖上解压章。

2.2 银行担保

如果是银行担保的贷款，应在扣款日后的三个工作日内，到贷款业务部门打印《住房公积金贷款全部还清贷款证明》，然后与放款银行联系办理后续手续。

三、拿到房产证

如果是担保中心担保的贷款，担保中心办理完房产抵押登记后，会电话联系业主去取房产证。

如果是银行担保的贷款，房本会在放款后随放贷资料一并返回。

通过以上步骤，就能顺利解除公积金贷款的抵押，拿到自己的房产证。