年轻人千万不要掏空积蓄贷款负债买房

年轻人千万不要掏空积蓄贷款负债买房

最近总有人问：“现在房价降了，是不是该上车了？”

作为一个掏空积蓄买过房的过来人，我想说：千万别急着把存款和青春都押在房贷上！掏空积蓄买房，可能连“安全感”都买不起。

数据显示，超3成年轻人认为“买房不是人生必选项”，但仍有45.8%的女性坚持要买房，背后是“归属感”和“安全感”的需求。可现实是，在一线城市用年薪10倍买房，只能买到10平米左右的新房。比如成都平均年薪10万，买套47㎡的新房要背上70万贷款，月供直接吃掉大半工资。

更扎心的是，84.5%的人买房后被迫降低生活质量——减少旅游、社交，甚至不敢换工作。安全感成了奢侈品，房贷反而成了焦虑源头。

你以为的“抄底”，可能是半山腰。2024年四季度，一二线城市房贷逾期率飙到1.85%，90后逾期率高达2.45%。有个朋友掏空父母积蓄凑首付，结果碰上裁员，月供1万压得他“连感冒都不敢请假”。更残酷的是，房价跌幅超15%的区域，断供率直接冲到2.78%。首付可能是父母养老钱，月供赌的是未来30年不失业——这局你玩得起吗？

房贷捆住的不只是钱，还有人生选择。调研显示，52.9%的人为还贷延迟买车，37%的人降低日常消费。更可怕的是职业困局：一线城市年轻人平均1.8年换一次工作，但背着房贷的人根本不敢跳槽、创业。我认识个女生，因为房贷放弃了外派晋升机会，她说：“现在每天睁眼欠银行300块，自由成了笑话。”

聪明的年轻人开始“平替”生活：存100万吃利息、自驾穷游、搞副业 。数据显示，已婚已育人群买房意愿（59.4%）远超未婚群体（37.3%）说明啥？等人生稳定了再买房也不迟！ 现在租房也能活出安全感，毕竟“老一辈没苦硬吃，年轻人没福硬享”。说到底，买房不是人生打卡点。如果月供超过收入35%、首付要靠啃老或网贷，不如先租房攒钱。青春就这几年，别让房贷提前透支你的选择权。