二手房换锁注意事项及装修需更换的物品

二手房换锁注意事项及装修需更换的物品

购买二手房后，首要任务之一就是确保居住安全，其中换锁是重中之 重。此外，二手房的装修也需要格外注意，很多设施可能已经老化，需要进行检查和更换。本文将详细介绍二手房换锁的注意事项以及装修时需要更换的物品，帮助你打造一个安全舒适的居住环境。

二手房换锁是买房后必须要做的一项重要工作。一般来说，只需要更换门锁的锁芯即可，因为锁芯是门锁的核心部件，更换后其他钥匙就无法打开。如果对安全性不放心，可以请专业的修锁配钥匙师傅进行检查，或者自行购买统一品牌、同一型号的不同锁芯进行更换，既省钱又放心。

换锁注意事项

1. 更换门锁：作为二手房，无法确定有多少人手中还保留着老锁的钥匙，因此首先应当更换门锁，确保安全。

2. 检查窗户：注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可以重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

3. 检查水管：二手房原有的水路管线往往布局不合理，需要彻底检查是否锈蚀、老化。如果使用的是已被淘汰的镀锌管，必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4. 检查电路：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，无法满足现代家庭的用电需求，因此必须进行彻底改造，重新布线。如果发现使用的是铝质电线，必须全部更换为2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置一条4平方毫米截面的铜质电线。

装修需更换的物品

1. 水路改造：二手房装修时，原有的水路管线往往布局不合理或者老化，需要进行彻底检查和改造。如果使用的是已被淘汰的镀锌管，必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

2. 电路改造：二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，无法满足现代家庭的用电需求，因此必须进行彻底改造，重新布线。将铝线更换为铜线，并使用PVC绝缘护线管。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置。

3. 瓷砖拆除及地板翻新：在砸墙砖和地面砖时，要注意避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。需要注意的是，局部翻新会造成地板间的新旧差异，因此要谨慎决定是否进行翻新。

4. 墙面、地面、天花改造：二手房的墙面、地面、天花改造往往被忽视，原装修一般使用的是亲水的石膏类腻子，需要彻底铲除后改用耐水腻子。

5. 门窗更新：门窗老化是二手房中的一个突出问题，如果材质坚固且款式喜欢，可以重新涂漆焕然一新。但如果木门窗起皮、变形，必须更换新的。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，应拆掉重做。

6. 家具保留：在装修时，应该考虑保留部分家具。有些家具的有毒气体挥发性时间较长，刚刚发完毕又要重新购买，不仅浪费资源，还不环保。因此，可以适当保留一些家具，节约资源。

7. 闭水试验：在装修完成后，进行闭水试验是非常重要的。这可以确保水路改造的质量和安全性。

本文原文来自吉屋网