房产证办理费用全解析：新房、二手房及豪宅费用详解

房产证办理费用全解析：新房、二手房及豪宅费用详解

房产证是购房者在购买房屋后必须办理的重要证件，办理房产证需要缴纳一定的费用。本文将详细介绍新房、二手房以及豪宅和普通住宅在办理房产证时的费用区别，帮助购房者了解办理房产证所需的具体费用。

一、买新房办房产证需要多少钱

购买一套商品房时，契税的征收标准如下：

• 面积小于90平米的，按总房款的1%征收
• 超过90平米的，按总房款的1.5%征收
• 购买二套房的，按总房款的3%征收

此外，还需要缴纳以下费用：

• 住宅登记费：每套80元
• 非住宅登记费：每套550元
• 公共资金：用于小区管理和物业建设，具体标准为：
• 框架结构的房屋：每平米16.8元
• 砖混结构的房屋：每平米15.6元

产权登记费的缴纳标准如下：

1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
2. 其他房产按建筑面积分档计费：

• 500(含)㎡以下的每宗200元
• 500～1000㎡的为300元
• 1000～2000㎡的为500元
• 2000～5000㎡的为800元
• 5000㎡以上的为1000元
• 如有共有权证增收工本费10元/本

3. 契税

二、购买二手房办房产证需要多少钱

购买二手房时，买卖双方需要缴纳的费用包括：

• 交易费：每平米6元
• 登记费：每套80元
• 买方需缴纳契税：
• 购买一套房，若面积低于90平米，按房款的1%征收
• 超过90平米的，按房款的1.5%征收
• 购买二套房的，按房款的3%征收
• 卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税，具体征收标准视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、豪宅和普通住宅房产证费用区别

对于豪宅和普通住宅的界定如下：

• 面积144平米以上的房屋称为非普通住宅
• 面积144平米以下的房屋称为普通住宅

转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

如果没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

对于个人所得税的征收标准如下：

• 购买超过5年的住宅且是家庭唯一住宅的，可以免征个人所得税
• 不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%
• 超过5年的按评估价的1%征收

本文原文来自66law.cn