农村建房办土地使用证怎么办理

农村建房办土地使用证怎么办理

农村建房办理土地使用证是一项重要的行政程序，涉及多个环节和具体材料。以下是详细的办理流程和所需材料：

申请阶段

1. 提交申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2. 提交身份证明：提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3. 提供土地权属材料：

• 1982年5月14日以前：提交村、队权属来源证明书
• 1982年5月14日以后：提交农村建房使用证
• 1997年4月以后：提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等

调查阶段

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

审核阶段

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

审批阶段

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

土地登记办理程序

1. 办理程序：受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。

2. 所需资料：

• 户主身份证复印件(一份)
• 土地使用权登记申请表(一份)
• 地籍调查界址确认表(一份)
• 农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)
• 土地使用登记表(一份)
• 其他要求提供的证明资料

土地变更登记

1. 必须提供上述全部资料
2. 变更登记须村委出具证明（提供双方情况）
3. 提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章
4. 提供双方原农村集体土地使用证

承诺办结时限：15个工作日（公示）

对于农村建房者来说，了解土地使用证的办理流程和所需材料是非常必要的，这篇文章正好提供了详细的指导。