宅基地确权变更指南：流程、户口要求及无证房屋处理
宅基地确权变更指南：流程、户口要求及无证房屋处理
一、确权的宅基地如何变更
确权的宅基地变更通常需要遵循一定的程序和规定。
申请人提出变更申请：向相关土地管理部门提交书面申请，说明变更的原因和具体情况，如宅基地的面积调整、四至边界变更等。
审核与调查：土地管理部门会对申请进行审核，同时对宅基地的实际情况进行调查核实，包括土地使用状况、周边环境等。
公示与异议处理：将变更申请进行公示，公示期内如有异议，需及时处理。异议处理完毕后，方可继续办理变更手续。
审批与登记：经审核批准后，办理宅基地变更登记手续，将变更内容记录在土地登记簿上，并颁发新的宅基地使用权证。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，办理宅基地变更时应严格按照当地的相关法律法规和政策执行。
二、宅基地确权户口不在村上可以吗
宅基地确权时，户口不在村上一般是可以的。
法律规定，宅基地使用权的主体是农村集体经济组织的成员。虽然户口不在村上，但如果在该农村集体经济组织内有合法的宅基地使用权益，如曾在村上有房屋且未进行翻建等情况，通常可以进行确权。
然而，如果并非该农村集体经济组织成员，只是在村上有临时居住等情况，可能不符合宅基地确权的条件。比如一些外来务工人员在村上租房居住，虽在村上有一定生活痕迹，但不具备集体经济组织成员身份，一般不能进行宅基地确权。
总之，是否可以进行宅基地确权，要根据具体情况，依据相关法律法规和政策来判断，以确定是否享有合法的宅基地权益。
三、没宅基地证的房子如何确权
未取得宅基地证的房屋进行确权具有一定复杂性。首先，需确认房屋的建造是否符合当地宅基地管理的相关规定，如是否在合法的宅基地范围内建造等。其次，若房屋是历史遗留问题导致未取得证，可向相关部门申请补办手续，如乡镇人民政府等，提供相关的建房证明、用地审批文件等材料，以证明房屋的合法性。再者，若无法补办证，可通过村集体组织进行认定和公示，取得村集体的认可和证明，以此来确定房屋的权属。但需注意的是，不同地区对于未取得宅基地证房屋的确权政策可能存在差异，应根据当地具体规定来办理。