经济适用房的房产证什么时候颁发

经济适用房的房产证什么时候颁发

经济适用房一般要5年后才可以办理房产证。经济适用房：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金。

经济适用房如何办理房产证?

1. 提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
   ① 盖章的申请表;
   ② 房屋买卖合同;
   ③ 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
   ④ 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
   ⑤ 专项维修资金专用收据;
   ⑥ 契税完税或减免税凭证;
   ⑦ 购房人身份证明(复印件核对原件);
   ⑧ 共有的提交共有协议;
   ⑨ 银行的提前还贷证明。

2. 初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3. 查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4. 审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5. 交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6. 发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

什么条件可以申请经济适用房?

1. 申请人有本市的户籍。
2. 申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。
3. 申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标。
4. 家庭总资产不超过一定限额。申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。