回迁房买卖没有房产证协议有效吗

回迁房买卖没有房产证协议有效吗

回迁房在没有房产证的情况下进行买卖，其协议是否有效？遇到回迁房买卖纠纷又该如何处理？本文将从法律角度为您详细解答。

回迁房买卖没有房产证协议是否有效

回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，不影响回迁房买卖合同的效力，但当事人或者法律另有规定的除外。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

回迁房买卖纠纷如何处理

遇到房屋买卖纠纷，当事人各方如果不能协商解决，首先需要了解相关起诉的法律知识。建议通过专业律师咨询，明确所遇到的问题是否可以通过诉讼解决。如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料。

在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

通过上述分析可知，依据《民法典》的规定，当事人之间订立回迁房买卖合同，没有房产证的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。