申请贷款所需资料及买房贷款流程详解

申请贷款所需资料及买房贷款流程详解

申请贷款需要准备哪些资料？

一、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件

借款人需要提供有效的身份证、户口簿或其他在中国境内认可的有效证件。

二、稳定的职业和收入证明

借款人需要提供稳定的职业和收入证明，以证明自己有能力按时偿还贷款。

三、购房合同

借款人需要提供房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约，以及售房人指定的银行开立的收款账号。

四、首期存款证明

借款人需要提供首期存款存入银行的证明，或银行认可的中介机构出具的首期购房款收据。

五、夫妻证明

如果借款人有配偶，需要提供夫妻证明。

六、共同借款人的书面承诺

如果有共同借款人，需要提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺。

七、房产证明

借款人需要提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书。

八、产权证明

借款人需要提供售房人或房屋共有人同意出售的产权证明。

九、承租人同意搬迁的证明

如果二手房正出租，需要提供承租人同意搬迁的证明材料。

十、房屋价值评估报告

如果房龄在2年以上，需要出具房屋价值评估报告。

十一、其他资料

根据贷款银行的规定，借款人还需要提供其他的资料。

贷款买房的具体流程是什么？

一、选择房产

购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产。

二、签订买卖合同

交易双方可以就购房款的支付方式、支付时间、支付金额等具体细节进行协商，协商好之后签订买卖合同。

三、提交申请

购房者确认自己可以得到贷款支持后，向银行提交贷款申请，并按照银行要求准备好相应的贷款资料。

四、银行审查

银行会对购房者的资格进行审查，包括民事主体资格、资信状况和还款能力等方面，以确认购房者是否符合贷款条件。

五、签订借款合同

银行确认购房者符合贷款条件后，会发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

六、办理抵押手续

借款人需要到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

七、银行放款

所有手续办理完毕后，银行会发放贷款给借款人，借款人只需按时还款即可。