独家！2025年购房意向大揭秘，巨量样本解码置业群体普遍心态
独家！2025年购房意向大揭秘，巨量样本解码置业群体普遍心态
2025年，你有购房计划吗？近期，58安居客研究院发布了一项关于2025年购房意向的调研报告，通过在线问卷的形式，累计收集了2126份有效样本数据。调查显示，购房者对2025年楼市走向的判断普遍难言乐观，认为调整依旧，仍将继续筑底。
基于这份问卷的结果，我们不仅可以对意向购房者的需求进行精准画像，更能以此洞察置业群体对市场的信心和前景预判。
2025观望情绪依旧 果断入市者仅占35.5%
2025年，房地产市场各主体间的博弈，继续上演。作为主要参与方之一，购房者的心态变化，更是受到业内外的密切关注。
58安居客研究院的最新调查显示，当被问及 “2025 年，你会买房吗？” 时，仅有35.5%的受访者称会果断上车。
与此同时，明确表示不会在2025年买房的受访者，占比则为26.6%。而处于 “观望中” 的受访者占比最多，选择“还在考虑中”的人达到37.9%。
这一结果，清晰地反映出当前购房者心态的复杂性，尽管有相当一部分人有购房计划，但更多人在面对房地产市场时持谨慎态度。
据了解，倾向于2025年上车的受访者中，主导做出买房决策的因素，买房自住者居多。
调研样本数据显示，受访者中有48.5%的人，选择了“家庭自住，合适了就买”这一项。这也从侧面凸显出，住房的居住属性在购房者心中的核心地位。
当前，在房地产市场从投资投机属性逐渐回归居住属性的大背景下，满足家庭的刚性和改善型居住需求，成为多数人考虑购房的关键因素。
在影响观望情绪的因子中，大家对于就业问题和房价波动的隐忧，很大程度上制约了购房者的出手。
其中，选择“就业压力，收入不太确定”的受访者，占比达24.9%。这个结果也很好，无非就是在现阶段的经济环境下，大家对未来支付月供的信心不足。
由于就业市场不稳定、收入预期不明朗，人们对于承担高额房贷势必会更趋谨慎。
受访者里面，还有21.2%的人担心房价不稳，害怕买了亏本。这说明，房价波动依然是购房者关注的焦点，市场预期的不足增加了购房决策的难度。
在沪工作多年的老刘，就是这样一个典型的观望者。虽然在购房资格和经济实力方面都满足了上车的条件，但他直言会继续等一等。
老刘表示，2025年楼市成交量要回升到此前的高度，还需要管理层继续努力托举，未来的政策环境肯定是继续趋于宽松。
2025年，在房地产市场止跌之前，老刘坦言称不会选择冒进。他坚信，只要刚需们再缓一缓，房价和利率大概率会更利好买房市场。
此外，在房产类型方面，置业者已不再紧盯新房，选择二手房和新旧皆可的占比，分别达到34.1%和41.8%。
二手房所见即所得和价格方面的优势，叠加新房配套和交房的不确定性等情况，让偏爱新房的购房者缩减至24%。
楼市走向判断：多数认为2025将继续筑底
最新调研显示，意向购房者们对于后市的预期，普遍难言乐观。
在有效样本数据中，仅仅只有14.5%的人认为未来楼市成交改善。这部分受访者认为，市场有望逐步止跌回稳，但这一趋势尚未得到广泛认可。
值得注意的是，对于2025年楼市走向的判断，“调整依旧，仍将继续筑底” 选项获得了51.6%受访者的认同。
有受访者表示，这一判断基于当前房地产市场的供需关系、库存水平以及宏观经济形势等因素。
近年来，房地产市场供应相对过剩，库存压力较大，同时宏观经济增速放缓，居民收入增长面临一定压力。这些客观情况共同作用，加剧了市场快速回暖的难度系数。
另外，选择“走势平稳，与2024 相差不大” 的受访者，占样本总量的比 重也有33.9%之多。
这意味着，对于2025年楼市看平或看空的意向购房者，总占比超过85%。对于新房和存量房市场来说，这都不是一个积极的消息。
人工智能赋能地产行业，AI大模型成新宠
58安居客研究院的这份调研，还发现了一个房地产行业的新变化，AI在咨询服务领域开始崭露头角。
结果显示，在购房咨询渠道的偏好上，“中介/置业顾问” 以 44.9% 的选择占比，成为购房者最倾向的咨询服务方式。
这对于现阶段的房地产服务行业来说，其实一点不意外。行业经验和服务体验，仍是购房咨询群体最为看重的。
中介和置业顾问，在房地产领域拥有丰富的专业知识和卖房实战经验，以及其与房源信息的紧密相连，无疑都是核心的竞争优势。
不过，随着AI大模型的爆发，新兴的AI工具也被不少人看好和依赖。
本次调研中，将“AI大模型” 作为新兴咨询渠道的受访者，占比达到 28.2%，这显示出人工智能在购房咨询领域的潜力。
可以预见的是，随着人工智能技术的不断发展，以及后续各类专业的训练升级，中介和置业顾问的优势也会逐步被填平。
相对于人工大脑，AI大模型不仅能够快速处理海量数据，还为购房者提供个性化的购房建议和市场分析。AI的便捷和高效，将得到购房者的认可。
对于中介和置业顾问而言，这种新的变化趋势，也对大家提出了学习和充电的要求。
既然打不过，那就去加入！借助AI赋能提升自身竞争力，为购房者买好房卖好房提供更优质、更高效的服务，也是一件值得期待的事。
未来，房地产从业者除了要深入了解购房者心态和需求，还需紧追时代潮流和技术革新，这将是赢得市场的关键所在。