物业费收费标准2025年新规定

物业费收费标准2025年新规定

2025年，物业管理领域迎来一系列重要改革，旨在规范物业费的收取标准，保障业主权益。本文将为您详细解读最新的物业费收费标准及相关规定。

物业费收费标准2025年新规定

杜绝重复收费：过去，一些小区的业主购买车位后仍需支付停车管理费，或者交了维修基金后还要支付公共设施维护费。这些重复收费现象将被终结。

严控超标准收费：国家对物业费收费标准有了明确规定：一级物业每平方米每月1元，二级物业0.75元，三级物业0.45-0.50元，四级物业0.35元。例如，王奶奶家住二级物业小区，100平方米的房子，每月物业费应该是75元。但物业却收了120元，这种超标准收费现在明令禁止。

公共收益透明化：小区的广告牌收入、电梯广告费、商铺租金、临时停车费等公共收益，理应由全体业主共享。以前这些收入都不知道去哪了，现在好了，每年都能看到明细，还能抵扣物业费。

过度预收停止：有些物业动辄要求预收一年甚至更长时间的物业费，这种变相占用业主资金的行为也被叫停。

擅自新增费用制止：代收快递要收费、安装充电桩要额外收管理费，这些合同外的收费项目，物业不能再随意添加了。

物业费收取标准的确定

物业服务合同内容：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。因此，物业费的具体收取标准应在物业服务合同中明确约定。

物价局公布标准：每个地方的物业费收取标准可能不同，具体的物业费收取标准通常由当地的物价局公布。物业服务人应遵守当地物价局公布的标准，并在物业服务合同中明确体现。