北京3月二手房网签环比上涨50% 多个城市二手房成交上涨

北京3月二手房网签环比上涨50% 多个城市二手房成交上涨

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新浪网

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https://finance.sina.com.cn/tech/roll/2025-04-01/doc-inerqmnk0913002.shtml

2025年3月，北京二手房市场呈现显著回暖态势。根据北京住建委官网统计，截至30日，3月北京二手房网签17848套，环比上涨50.3%，同比上涨29.0%。这一数据反映了房地产市场在政策推动下持续向好的趋势。

重点城市二手房成交数据 来源：麟评居住大数据研究院

麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月1日至30日，全国重点城市二手房成交量较去年同期上升25.77%。从年内累计成交来看，1月1日至3月30日，二手住宅成交212772套，较去年同期上涨24.55%。

专家分析认为，数据背后体现了政策的积极有效，也体现了房地产止跌回稳的强势可持续性。据麦田房产统计，和去年相比，今年北京“小阳春”成交活跃度显著增加，自2024年北京“930新政”之后，除去春节前后一段时间，北京二手房市场成交量一直维持高位。新政后半年内，有4个月的二手房网签量突破1.5万套。

3月北京二手房市场买卖双方活跃度和2月相比都显著增加。根据麦田房产数据显示，春节后，业主挂牌积极性显著提高。截至30日，3月北京二手房（麦田覆盖楼盘）新增挂牌房源环比上月高出31.2%。与此同时，春节后看房客户也在迅速增加，截至30日，3月新增客户量和2月份相比增长超过40%，春节积压需求与节后新增需求集中释放。

虽然成交量增长明显，但3月份北京二手房整体价格维持稳定，3月份北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和2月相比，微降0.3%。麦田方面预计，后续市场仍会延续“以价换量”的态势。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，3月市场行情可以总结为“房好地好预期好”。房好体现在一些城市的交易数据呈现好的态势，给土地交易市场带来了较好的支持和信心。严跃进认为，这些变化体现了实施的政策积极有效，也体现了房地产止跌回稳的可持续性。