黑石拟出售中国三个物流项目，平安接盘
黑石拟出售中国三个物流项目，平安接盘
黑石集团计划以约27亿元人民币的价格将其在中国的三个物流项目出售给平安人寿保险。
2月27日，市场消息显示，黑石集团计划以约27亿元人民币的价格将其在中国的三个物流项目出售给平安人寿保险。
据悉，项目分别为东莞大岭山、东莞常平、佛山南海TCL项目，其中，常平、大岭山、佛山项目可出租净面积分别为5.6万、15万和18万平方米；这3个项目交易的股权对价金额约18亿元人民币。
知情人士透露，本次交易平安集团将通过险资直投来实现，或在今年第二季度完成交易。对此传闻，平安资管未明确否认，只是向记者表示，一旦有确切信息，公司将及时对外披露。
据了解，黑石集团近年来持续调整其资产布局，此次交易涉及的物流项目分布于中国多个核心城市。平安人寿保险则在不动产投资领域表现出较强的战略性布局意图，本次交易被视为双方在物流地产领域的深度合作。
业内人士分析，如果交易成功，这将成为黑石集团在中国物流业务重大退出的标志事件。
而之所以是由平安接受，消息人士表示，因为通货紧缩的恶性循环可能会导致固定收益投资收益率下降，所以包括中国保险公司在内的长期投资者都在寻求良好的资产。
值得注意的是，早在2023年12月，市场曾传出黑石集团计划出售11个中国物流园区，但这一消息一直未被确认。而从龙地（DragonCor）官网平台看，其展示的物流园区数量与去年底相比也暂无变化。
龙地是黑石集团2018年设立的多元资产管理平台，主要专注于管理其在中国大陆的房地产投资组合，其业务主要是三个核心资产类别——仓储物流、长租公寓和商业办公。龙地官网显示，其目前在中国内地的19个城市管理有42个物流园区，总建筑面积超510万平方米。
值得一提的是，2020年11月，黑石集团从富力地产手上收购了龙地广州空港物流园70%的股权，对价11亿美元（约合70亿元人民币）；2021年12月，黑石集团又从富力地产手上收购了该项目剩余的30%股权，对价12.63亿元人民币。