没有产权的房子能买吗？购买没有产权的房子的危害

没有产权的房子能买吗？购买没有产权的房子的危害

现实生活中，很多房子因为一些原因没有产权证，但是这样的房子还是有人购买的，没有产权证的房子也被购买是跟购房者的需求有很大关系。但是大家知道这些没有产权证的房子是不是法律保护的吗？如果买了没有产权证的房子也会有一定危害。

没有产权的房子能买吗？

国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

购买没有产权的房子有哪些危害？

1. 无法办理过户、贷款和公证，签署的协议也无效。
2. 房产所有权仍归原业主，存在离异分割、债务诉讼等风险。
3. 存在以公证名义进行操作的风险，公证书可被业主单方面撤消。
4. 房子的具体情况和所在地区会影响购房的效力，城市商品房没有房产证是严重问题，农村房子没有证是正常的。

购买没有产权的房子需慎重考虑

购房者在入住后无法取得房地产权证，房屋所有权处于不确定状态，无法设定抵押权、典权等他项权利，无法获得贷款或承担其他民事责任。无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，签定的合同也无效，存在被强制拆除或拍卖的风险。在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿，开发商债务纠纷时无法办理过户。

购买没有产权的房子存在较大的风险，可能导致购房者无法获得权利和补偿。因此，在购买房子时，一定要慎重考虑，避免辛辛苦苦攒钱买的房子最终成为一场空。