房屋继承要收费吗？房产继承所需材料和流程

房屋继承要收费吗？房产继承所需材料和流程

房屋继承是指依法将房屋所有权及其土地使用权从被继承人转移给继承人的法律行为。房屋继承确实需要缴纳一定的费用，但具体费用因地区和具体情况而异。本文将详细介绍房产继承所需材料、流程以及相关费用。

一、房产继承所需材料

1. 继承人身份证明：如身份证、户口簿等。
2. 被继承人的死亡证明：通常由医院或派出所出具。
3. 房产证或其它产权证明：证明房产的所有权。
4. 继承权公证文件：在公证处办理，证明继承人的继承权。
5. 房屋评估报告：由评估公司出具，确定房地产的市场价值。
6. 其他相关文件：如遗嘱、亲属关系证明等。

二、房产继承流程

1. 房屋评估：首先通过评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
4. 继承登记：持房产证、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
5. 缴纳税费：根据当地规定缴纳相关税费。
6. 领取新产权证：完成过户登记后，领取新产权证。

三、房产继承费用

1. 继承权公证费：一般按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低，采用差额定律累进法计算。
3. 房地产继承转让税：包括合同印花税、登记费、权证印花税等。
4. 契税：法定继承人继承房地产，一般免征契税。对非法定继承人按照遗嘱承担土地、房屋所有权的，需缴纳契税，税率一般为1.5%。

以上信息仅供参考，具体费用和流程可能因地区政策和具体情况而异。实际操作中，建议咨询当地房地产登记部门或专业律师获取详细信息。

法律依据

• 《中华人民共和国契税法》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
• 《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。
• 《中华人民共和国印花税法》第一条：在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。