最新！珠海楼市8月成交数据出炉：住宅成交价跌超10%

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最新！珠海楼市8月成交数据出炉：住宅成交价跌超10%

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https://zh.news.fang.com/open/51074008.html

2024年8月，珠海楼市成交数据出炉。全市新房住宅成交均价为22607元/㎡，环比下降1.94%，同比下跌10.43%。各区域成交量价齐跌，库存去化周期延长至22.14个月。

据中原地产监测统计，2024年8月珠海楼市住宅成交均价环比下降1.94%，同比下跌10.43%。

8月全市新房住宅成交面积为11.48万㎡（1045套），环比下跌23.78%，同比下跌8.39%。其中，8月TOP10房企住宅签约面积占比近5成，华发集团长期占据房企排行榜榜首，占总成交20.86%。TOP10住宅项目签约4.05万㎡，占全市35.26%，藤业富林广场签约0.56万㎡位列签约排行榜第一。

全市住宅新增供应面积为13.66万㎡（1331套），环比增长327.3%，同比增长72.76%。其中，唐家为供应主场，供应6.07万㎡(620套)，占比44.43%；供应主力集中于80-90㎡的刚需三房产品，供应516套，占比38.77%。

库存去化周期约22.14月
本月全市新推货量环、同比虽呈增长态势，但开盘去化表现不理想，个盘甚至零成交，8月全市开盘去化率仅3.98%，环比下降9%，同比下降2%。
供应提速，亦致使全市住宅存量微增，环比增长1.80%，去化压力加大。
据中原监控数据，截止8月末全市住宅库存374.30万㎡，按近6个月去化速度，库存去化周期约22.14个月。

主城区：
8月主城区楼市在拱北新盘的助力下，成交量与上月基本持平，房价小幅上扬，区域住宅市场均价29645.37元/m2，环比上浮3.87%，同比减少10.11%。
据中原监控主城区27个项目数据统计，2024年8月主城区成交住宅66套，环比微增3.13%，同比增长1.64倍。
其中，尤其老香洲及前山板块销量较上月相比均大幅收跌。

横琴：
8月横琴楼市量价企稳，在主销项目的营销发力下，销量环比持平，同比减少逾1成;房价平稳微涨，区域住宅市场均价51860.81元/m2，环比上浮4.02%，同比上升11.69%。
据中原监控横琴4个项目数据统计，2024年8月横琴成交住宅29套，环比持平，同比减少12.12%。

高新区：
8月唐家楼市在个盘的让利促销下，整体销量止跌回涨，房价稳中有降，区域住宅市场均价25187.18元/m2，环比下滑3.77%，同比下降9.43%。
中原监控唐家21个项目数据统计，2024年8月唐家成交住宅71套，环比增长7.58%，同比减少53.59%。

南湾：
8月南湾楼市平稳运行，成交环比略微回涨，价格持续平缓下调，区域住宅市场均价32422.29元/m2，环比下降5.65%，同比下降10.14%。
中原监控南湾17个项目数据统计，2024年8月成交住宅146套，环比增长2.10%，同比减少9.88%。

保税区：
8月保税区楼市交易氛围显僵持，成交环比低位持平，同比几近腰斩，房价缓步下探，区域住宅市场24876.36元/m2，环比小幅下降9.20%，同比下跌19.49%。
据中原监控保税区2个项目数据统计，2024年8月保税区成交住宅9套，环比增长12.50%，同比减少47.06%。
保税区于今年3月集中冲量后，近5个月成交乏力，销量持续低位波动。

斗门：
8月斗门楼市持续降温，成交环比收跌，但月销量仍领先其余区域，稳居全市第一，房价小幅下行，区域住宅市场均价11774.54元/m2，环比下降6.61%，同比下滑19.61%。
中原监控斗门41个项目数据统计，2024年8月成交住宅251套，环比减少1.57%，同比增长14.09%。

金湾：
8月金湾楼市成交连续三月环比下滑，市场交易情绪渐趋冷淡;房价再度下探，区域住宅市场均价17081.50元/m2，环比下降8.54%，同比下降21.41%。
中原监控金湾(不含高栏港)35个项目数据统计，2024年8月金湾成交69套，环比减少30.30%，同比减少46.09%。