工商银行还款后房产证怎么拿？全流程详解来了
工商银行还款后房产证怎么拿？全流程详解来了
在工商银行完成房贷还款后，如何顺利拿回房产证？本文将为您详细介绍领取流程，并解答被法院保全的房子是否可以办理房产证等相关问题。
一、工商银行还款后房产证怎么拿
在工商银行完成还款后，按以下步骤拿回房产证：
确认还款：还清全部贷款后，联系贷款经办行，确认款项已结清，银行会出具贷款结清证明。
解除抵押登记：携带身份证、贷款结清证明等材料前往当地不动产登记中心办理房产解押手续。部分地区支持线上办理解押，可提前咨询当地登记中心。银行一般会提供他项权证、委托书等解押所需材料，可能直接给借款人，也可能银行工作人员自行去办理解押。
领取房产证：解押手续完成后，若之前房产证抵押在银行，可凭有效证件到银行领取；若抵押在不动产登记中心，在办理解押时直接领取。
具体操作流程可能因地区和银行政策不同而有差异，建议还款前向工商银行详细咨询，按要求准备材料和办理手续。
二、房贷还完后找谁拿房产证
房贷还完后，可按以下步骤和途径拿房产证：
联系贷款银行：房贷还清后，首先要与贷款银行取得联系。银行会出具贷款结清证明，证明你已完成所有贷款本息的偿还。同时，银行会协助你办理解除抵押手续。因为在贷款期间，房产证通常抵押给了银行。
办理解押手续：携带银行开具的贷款结清证明、他项权利证书等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理解除抵押登记手续。完成此步骤后，房产的所有权才完全归你所有。
领取房产证：解押手续办理完毕后，即可在不动产登记中心领取房产证。若此前房产证由开发商代为保管，也可联系开发商，在确认贷款已还清和解押完成后，从开发商处领取。
总之，还清房贷后，主要是与贷款银行和不动产登记中心沟通，按规定流程操作就能顺利拿到房产证。
三、被法院保全的房子可以办房产证吗怎么办
被法院保全的房子通常无法办理房产证。法院对房屋进行保全，目的在于限制房屋产权的变动，防止产权人在案件审理期间转移、处分房屋，以保障将来生效判决能够顺利执行。办理房产证属于产权登记行为，在房屋被保全状态下，房产登记部门不会受理相关申请。
若要办理房产证，需先解决导致房屋被保全的问题。比如，若因债务纠纷被保全，可与债权人协商，达成一致后由债权人向法院申请解除保全措施。待法院解除保全裁定并送达房产登记部门后，方可按照正常流程办理房产证。正常流程一般为：准备好购房合同、身份证明、完税证明等材料，前往当地房产登记部门提出申请，经审核无误后，便可领取房产证。