房屋申请抵押贷款的流程及所需资料

房屋申请抵押贷款的流程及所需资料

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，通过将房产作为抵押物向金融机构申请贷款。本文将详细介绍房屋抵押贷款的申请流程及所需资料，帮助读者更好地了解这一金融工具。

一、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

二、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

三、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

四、报批贷款
房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

五、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续
银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

七、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产抵押办理所需资料有哪些

一、现房抵押
房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）、房屋所有权证、土地使用权证复印件（验原件）、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押
购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件（验原件）、夫妻结婚证复印件（验原件）、独身的由户口所在地民政部门、出具的证明、夫妻双方身份证复印件（验原件）。