商品房买卖合同网上备案登记程序详解

商品房买卖合同网上备案登记程序详解

商品房买卖合同的网上备案登记是房地产交易中的重要环节，涉及开发公司和购房者双方的权益。本文将详细解析这一流程的具体步骤，帮助相关方更好地理解和执行这一程序。

开发公司提交商品房买卖合同

开发公司需要凭密码登录所在市的国土资源和房屋管理局产权市场处的“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。这一步骤可以随时进行，不受时间和地点限制。

产权市场处确认提交的合同

产权市场处会对开发公司提交的商品房买卖合同进行核对，确认无误后生成合同备案登记号。这一步骤只在工作日的上班时间进行。

开发公司填写备案登记号

开发公司需要将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面的相应位置，以完成合同备案登记。开发公司应将合同正本交给买受人，如果买受人贷款购房，还需在办理完抵押登记等手续后交付合同正本。

开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印并加盖公司公章，然后一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同，可以在产权市场处领取或在其网页首页“处室职能”内下载。

产权市场处盖章

产权市场处会对开发公司报送的登记表进行核对，确认无误后在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还给开发公司。

商品房买卖合同查询的步骤

1. 根据所在地的情况，在地方房产管理局官网查询备案号信息。
2. 进入查询登陆界面，填写合同号、姓名、身份号和密码（一般为身份证号的后6位）。
3. 找到查询按钮，点击查询，即可获取相关合同备案信息。

以上是商品房买卖合同网上备案登记程序的详细步骤和查询方法，希望能对购房者和开发公司有所帮助。

本文原文来自jiwu.com