破解“悬空老人”难题，上海蒙西小区加装37台电梯

破解“悬空老人”难题，上海蒙西小区加装37台电梯

黄浦区打浦桥街道蒙西小区是20世纪80年代末至90年代初建造的老公房小区，有59个门牌幢、1441户居民，常住人口3701人，其中老年人占比高达38%。随着人口老龄化加剧，上下楼难成为困扰小区老年人的一大难题。为解决这一问题，蒙西小区积极推进规模化加装电梯工程，通过多方努力，不仅提升了居住品质，更为小区居民带来了更多的幸福感。

蒙西小区的加梯工作始于对小区整体情况的全面评估。第三方专业检测公司对小区1441户住宅进行了全方位检测，结果显示：14栋楼适合加装电梯，22栋楼较难加装，23栋楼不适合加装。其中，沿街楼栋因涉及市政道路红线问题，最初被判定为不适合加装。

为了解决这一难题，打浦桥街道以城建中心、自治办、业委会指导办为加梯工作主体，召开了整小区加装电梯的全体业主大会。经过充分沟通和协商，大会以94.79%的高同意率通过了整小区加梯征询。这一结果充分体现了居民对加装电梯的迫切需求和高度支持。

在市区房管局的监督指导下，区规划资源局、区建管委等相关部门大力支持协助，通过高压线移位等创新解决方案，成功突破了沿街楼栋加梯的技术难题。这一突破不仅让原本“不适合加装”的楼栋也实现了加梯可能，更为其他类似项目提供了宝贵经验。

施工过程中，蒙西小区充分发挥“三驾马车”（居委会、业委会、物业公司）的协同作用。物业公司专门增设加梯保障专班，负责跟踪巡视、现场维护、应急处置和环境保洁等工作。同时，实行“一梯一档”管理办法，对电梯加装项目的立项、签约、施工、交付等环节进行全流程动态跟踪和业务监管。

截至2024年11月，蒙西小区已加装投入使用电梯37台，另有5台正在施工中。所有投入使用的电梯均由物业公司接管，其中36台已与“梯管家”签约，实现电梯管理经费的规范使用。

加装电梯不仅解决了老年人上下楼难题，还带来了意想不到的社区凝聚力提升。一位住在6楼的居民激动地说：“我母亲97岁了，以前很少下楼，现在每天都能下来散步、晒太阳，精神状态好了很多。”另一位居民表示：“加装电梯后，邻里关系更和睦了，大家经常在楼下聊天、活动，小区氛围越来越好了。”

蒙西小区的成功经验，为上海乃至全国的老旧小区加装电梯工作提供了宝贵借鉴。通过政府引导、居民参与、物业接管的模式，蒙西小区不仅破解了加梯难题，更为打造“宜居、宜业、宜学、宜游、宜养”的新时代人民城市中心城区建设典范奠定了坚实基础。