融创中国被提清盘呈请，千亿债务压顶能否自救？

融创中国被提清盘呈请，千亿债务压顶能否自救？

1月9日，融创中国被中国信达（香港）资产管理有限公司提请清盘呈请，聆讯定于3月19日举行。受此消息影响，融创中国股价一度大跌近29%，截至收盘跌幅达25.71%。这一事件再次将融创中国推向舆论的风口浪尖，也让人们不禁思考：这家曾经的地产巨头，能否度过这场前所未有的财务危机？

融创中国的财务困境早已不是秘密。截至2024年11月30日，融创中国到期未偿付借款本金高达1155亿元，其中银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元，其他有息债务逾期178.60亿元。从2024年10月以来，融创中国股价已累计下跌超75%，在过去的5个交易日里，股价更是累计下跌了23%。

面对如此庞大的债务压力，融创中国采取了多项措施以求自救。

2024年，融创中国多次挂牌出售旗下资产以回笼资金。其中包括武汉甘露山文创城35%股权、无锡融创茂配套酒店、石家庄中央商务区项目80%股权、哈尔滨冰雪大世界46.67%股权等。11月1日，融创宣布与彰泰解除合作，不再支付剩余64.19亿元的交易对价款。11月12日，融创所持的成都环球中心天堂洲际大饭店也被纳入东方雨虹资产版图，用于抵偿欠款。

2024年11月中旬，融创中国启动了境内债务的二次重组，涉及公司债券规模约154亿元。此次重组方案包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期4个选项。据报道，八笔债券已成功争取到持有人支持重组，但仍有两笔关键债券的表决结果悬而未决。

在市场下行的背景下，融创中国将“保交付”作为经营的首要目标。2024年上半年，融创在全国52个城市交付约5.8万套，总交付面积约849万平方米。截至目前，融创凭借优渥的资产质量与产品实力，累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元，超110个项目进入融资协调机制“白名单”。

融创中国的未来充满了不确定性。3月19日的聆讯结果将对其命运产生重要影响。同时，融创中国仍面临多笔债务需要解决，境外债务重组的进展也尚不明朗。然而，融创中国在优质土储和产品力方面的优势不容忽视。公司未售土储货值达1.23万亿元，2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。随着政策利好效应的继续释放，从长期来看，整体经济与市场信心将逐步回升。

融创中国能否度过这场危机？这个问题的答案或许并不重要。重要的是，融创中国在困境中展现出的自救精神和应对策略，为整个行业提供了宝贵的借鉴。在房地产行业深度调整的背景下，融创中国的经历提醒我们：只有那些能够及时调整策略、积极应对挑战的企业，才能在未来的市场中获得生存和发展的机会。