上海融创玉兰公馆现严重裂缝，开发商以过保为由拒修
上海融创玉兰公馆现严重裂缝，开发商以过保为由拒修
“新房入住不到两年，承重墙就出现裂缝，最宽处甚至能伸进一根手指。”这是上海宝山区融创玉兰公馆业主邹女士的真实遭遇。更令人气愤的是，当业主们向开发商反映问题时，却被告知“已过质保期，不予维修”。面对这样的情况，作为业主，我们该如何维护自己的合法权益呢？
承重墙裂缝：安全隐患不容忽视
承重墙裂缝可不是小事一桩。根据《中华人民共和国建筑法》及相关标准，承重墙严禁擅自改动，若因装修等原因破坏，必须恢复原状并确保结构安全。裂缝宽度超标的墙体需专业评估和修复。修复方法包括裂缝修补、结构加固等，以消除安全隐患。
开发商甩锅？这些套路要当心
在房屋质量问题上，开发商常用的甩锅套路包括：
超过保修期：像融创玉兰公馆案例中，开发商就以“已过质保期”为由拒绝维修。但实际上，根据国务院《建筑工程质量管理条例》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，远不止几年。
自然沉降：开发商常将裂缝归咎于“自然沉降”，试图逃避责任。但正如建筑业内人士指出，墙体受潮后出现这样严重膨胀的原因可能有两个，一是建筑材料不达标，二是施工质量有问题。
维权攻略：这些步骤要记牢
收集证据：拍照、录像，记录裂缝的形状、走向和变化情况。保存所有与开发商、物业的沟通记录。
专业检测：联系有资质的第三方检测机构进行房屋质量检测。上海等地有多家权威检测机构，如上海房屋质量检测站有限公司、上海市建筑科学研究院房屋质量检测站等。
法律援助：必要时寻求法律帮助。可以参考前滩润璟业主的维权经验，通过集体行动向开发商施压，必要时通过诉讼途径维权。
及时行动：不要等到过了保修期再采取行动。及时的检测和维修不仅能保障居住安全，也是维护自身权益的关键。
预防胜于治疗：收房验收不可马虎
为了避免类似问题的发生，购房者在收房时一定要仔细验收。重点检查以下方面：
- 入户门：检查门框是否对称、门是否有划痕、门锁的开合情况等
- 窗户：检查开合前后的隔音效果、玻璃是否有3C认证等
- 水电检查：电路开关通电情况、电线是否为纯铜国标、强弱电表距离等
- 室内装修：墙面空鼓、墙面平整度、房屋方正度等
房屋安全无小事。面对新房承重墙裂缝这样的问题，我们不能坐以待毙。通过法律途径维护自身权益，不仅是对自己负责，也是对家人负责。记住，你不是一个人在战斗，许多业主已经通过集体行动成功维权。勇敢站出来，讨回属于你的“安居之所”！