房屋遗产继承税最新规定：20万免征额+5级税率详解

房屋遗产继承税最新规定：20万免征额+5级税率详解

房屋遗产继承税的计算是一个复杂的过程，涉及到多个法律条款和计算公式。本文将详细介绍房屋遗产继承税的计算方法、免征额、税率等信息，帮助读者更好地了解这一领域的法律知识。

房屋遗产继承税的计算方法

1. 遗产价值与免征额

   视具体情况而定，如果遗产价值不满二十万元的，那么是不需要交继承税的。如果遗产价值高于二十万元的，那么继承税按照下列方式进行计算：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

2. 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用

   执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

3. 继承人扣除标准

   （1）被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

   （2）被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

4. 其他扣除项目

   （1）被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

   （2）被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

遗产税的计算公式与税率

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：

• 遗产税的免征额为二十万元。
• 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。
• 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
• 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

继承权公证所需资料

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供以下资料：

1. 被继承人死亡证明(外销房需公证);
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)
4. 被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5. 继承人的身份证件;
6. 其他公证处要求提供的文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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