杭州湾新区房价同比涨4.26%，产业人口双增长成主因

杭州湾新区房价同比涨4.26%，产业人口双增长成主因

2024年11月，杭州湾新区二手房挂牌均价达到6635元/㎡，较上月上涨2.15%，较去年同期上涨4.26%。这一轮房价上涨并非偶然，而是杭州湾新区独特区位优势、强劲产业基础、持续人口增长和不断完善基础设施的综合体现。

杭州湾新区位于宁波市北部，地处长三角经济圈的核心地带。根据《浙江省国土空间规划（2021-2035年）》，杭州湾新区是环杭州湾大湾区的重要组成部分，这一区域被定位为“具有重要影响力的大湾区”，将融入长三角一体化发展大格局，与世界级湾区经济竞争。

环杭州湾大湾区以杭州为中心，贯穿杭嘉湖绍甬舟六大城市，绵延约300公里。这一区域是目前全省产业发展、创新要素集聚水平最高的区域，理应成为全省经济结构化转型的“先行军”。

杭州湾新区依托其优越的地理位置和良好的营商环境，吸引了众多国内外知名企业落户。目前，区内已形成汽车制造、新材料、电子信息等多个产业集群，成为推动区域经济增长的重要引擎。

2024年，钱塘区（杭州湾新区）规上工业总产值突破3700亿元，R&D经费投入强度达5.25%、保持全省第二，创新指数跃居全省前三。在生物医药、集成电路、大飞机等产业方面取得重要突破，多个重大项目落地，招商引资成果显著。

随着杭州湾新区经济的快速发展和就业机会的增加，越来越多的人选择在这里安家落户。据统计，2023年新区常住人口达到80.2万人，同比增长0.6%。年轻人口比重较高，为房地产市场注入了新的活力。

近年来，杭州湾新区不断加大基础设施建设力度，完善交通网络，优化公共服务设施布局。随着杭州湾跨海大桥、高铁站等重大交通项目的建成通车，新区对外联系更加便捷，为居民出行提供了极大便利。

根据规划，未来杭州湾新区将进一步提升基础设施水平，打造“枢纽上的城市、轨道上的浙江”，让老百姓出行更方便。在公共服务方面，将按照1小时日常出行范围，谋划都市区生活圈，布局都市区中心城市博物馆、美术馆、体育场馆、三甲医院等。

为了促进房地产市场的健康发展，杭州湾新区出台了一系列政策措施，包括优化土地供应结构、加强市场监管、鼓励绿色建筑等。这些措施有助于稳定市场预期，引导合理住房消费。

2025年是“十四五”规划收官、“十五五”谋篇布局之年，杭州湾新区将进一步增强“产业大区挑大梁、实干争先抓落实”的责任担当，促进经济稳进向好、社会和谐稳定，完成“十四五”目标任务，打好“十五五”开局基础。

杭州湾新区凭借其独特的区位优势、丰富的教育资源和完善的基础设施，吸引了大量企业和人口涌入，推动了当地房价的快速上涨。绿地海湾、融创杭州湾壹号等知名楼盘更是成为了市场的焦点。随着杭州湾新区的不断发展，其房价对地方经济的带动作用日益显著，成为推动区域经济增长的重要引擎。

未来，随着更多企业的入驻和配套设施的完善，杭州湾新区的房价有望继续保持稳健增长态势，进一步促进地方经济的繁荣发展。杭州湾新区正朝着产业新城、一流新区的目标奋力前行，其发展前景令人期待。