合肥常住人口增量全国第一，新能源汽车产业带动楼市发展

合肥常住人口增量全国第一，新能源汽车产业带动楼市发展

2023年，合肥常住人口增加了21.9万人，位居全国第一。这一人口增长的背后，是合肥新能源汽车产业的蓬勃发展。作为“国际新能源汽车之都”，合肥的楼市正迎来前所未有的发展机遇。

人口是城市发展的现实动力，更是未来发展的关键因素。2023年，合肥常住人口增加21.9万人，位居全国第一。这一人口增长的背后，是合肥新能源汽车产业的蓬勃发展。作为“国际新能源汽车之都”，合肥的楼市正迎来前所未有的发展机遇。

合肥将新能源汽车产业定位为“首位产业”，并成立了领导小组，出台了相关文件支持产业发展。目前，合肥已拥有六家整车企业和多家配套企业，计划到2025年培育形成万亿级新能源汽车产业集群。

2024年上半年，合肥房地产市场呈现出一些新的特点。宅地、新房供需均创近年来新低，二手房成交量大幅领先新房。土地市场方面，宅地供销面积均腰斩，但优质地块推动成交楼面价结构性增长。新房市场快速下行，供销规模创近10年同期新低，库存压力持续累积。二手房市场新增挂牌量明显增长，成交量稳价跌，规模占新房二手房总成交量8成。

以合肥包河区的中海臻如府为例，该项目提供了多种户型选择，适合不同类型家庭的居住需求。143平方米的三室两厅户型，适合新婚家庭或小型家庭，而220平方米的顶层复式则吸引了不少追求更高生活品质的置业者。该项目的户型建筑面积从143平方米到220平方米不等，单价在23000元到35000元之间，均价保持在30000元，这样的价格区间在合肥市区内也算是中等偏上的水平。

总体来看，合肥楼市在人口增长和新能源汽车产业发展的双重推动下，展现出较强的发展潜力和投资价值。虽然当前市场面临一定的压力，但在政策支持和产业带动下，未来发展前景依然向好。对于购房者来说，合肥无疑是一个值得关注的投资目的地。