新鸿基地产获大股东增持，9倍市盈率凸显投资价值

新鸿基地产获大股东增持，9倍市盈率凸显投资价值

近日，新鸿基地产大股东郭氏家族再次出手，增持新鸿基地产股票，其中郭炳湘的行动备受关注。作为香港顶尖地产商，新鸿基地产一直被视为地产行业的风向标。此次增持不仅体现了郭氏家族对公司前景的信心，也引发了市场的广泛关注。

根据港交所权益披露显示，1月17日，新鸿基地产大股东郭氏家族近期在场内增持了新鸿基地产，其中3间家族公司的好仓均增至11.92%，邝肖卿视作持股增至27.88%，新鸿基地产主席郭炳联则增至19.49%。

作为香港的顶尖地产商，该公司一直被视为香港地产行业的风向标。自1972年上市以来，新鸿基地产长期维持“低负债，高分红”的经营模式，其物业租赁板块也一直位居香港“地产四大天王”之首。

得益于低负债的模式，稳健的盈利，新鸿基地产也。众所周知，当下的港股权重早已从金融、地产为主切换至以为腾讯、美团、阿里为主的互联网公司。但新鸿基地产以及长实集团等依旧能在恒生指数成分股中占据重要的位置。

郭氏家族作为新鸿基地产的控股股东，其在当下的位置进行增持，其对外界传递的信号就是，市场低估了新鸿基地产。

按照2023年9月7日披露的年度业绩显示，截至2023年6月30日的12个月，新鸿基地产实现收入711.95亿港元，年度溢利245.75亿港元，公司股东应占溢利239.07亿港元。按照最新的动态市盈率，该公司目前只有9倍左右，市净率仅为0.36。

从行业背景来看，香港地产行业正在经历一轮周期性调整。2024年，香港住宅租金升幅超5%，而楼价却下跌约6.8%。然而，这一趋势有望在2025年得到改善。大部分银行和金融机构对2025年香港楼价维持“稳中有涨”的预期。星展银行预计2025年香港房地产价格将保持相对平稳，瑞银则预计楼价及租金将同步上升5%~10%。

郭炳湘此次增持行动，充分展现了其敏锐的商业嗅觉和对市场时机的把握。作为新鸿基地产的前主席，他对公司的经营状况和行业走势有着深刻的理解。此次增持不仅体现了他对公司未来发展的信心，也向市场传递了一个积极的信号：新鸿基地产当前的股价被低估，具有较高的投资价值。

随着香港楼市的逐步复苏和经济环境的改善，新鸿基地产有望迎来新一轮的发展机遇。公司稳健的财务状况和优质的资产组合为其应对市场波动提供了坚实的基础。同时，作为行业龙头，新鸿基地产在土地储备、项目开发和物业管理等方面具有显著优势，这些都为其未来的增长提供了有力支撑。

郭炳湘的增持行动无疑为市场注入了一剂强心针。在当前的市场环境下，新鸿基地产的投资价值日益凸显。对于投资者而言，密切关注公司动态和市场走势，把握投资时机，或许能从中获得可观的回报。