洪楼广场片区拆迁又有新动向？

洪楼广场片区拆迁又有新动向？

近日，济南市历城区洪楼广场片区的城市更新项目再次传来新消息。据新黄河客户端报道，该片区的一期城市更新项目正在稳步推进，全福河东侧地块的地上建筑物拆迁工作已进入尾声，为后续建设腾出空间。这一项目自今年4月份启动以来，已经完成了多个地块的拆迁工作，其中包括洪楼广场西侧的大润发地块、南侧的邮局地块以及全福河东侧地块。此次拆迁不仅涉及大量居民楼，还包括临街商铺和大型酒店，整个片区的面貌即将迎来巨大变化。

2024年1月29日，济南市历城区人民政府作出济（历城）征字〔2024〕1号房屋征收决定，对洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上的房屋实施征收，征收范围内涉及历城百货大楼、大润发历城店房屋等。

4月1日，记者实地探访，历城百货大楼已进入拆除阶段，紧邻的大润发历城店的外部墙体上喷涂着“拆”字。大润发历城店是济南引进的首家大润发，于2000年9月开业。

“开业时的场面是人山人海，这样的大商超也是第一次见。”房子与大润发一墙之隔的黄玉贞老人说。她刚从大润发购物回来，手里拎着一袋鸡蛋。“那时候，大家没见过这么大的卖场，都被其丰富业态震撼。我记得那时候人太多，商场营业时间延迟到了12点。我们单位还给员工办理了大润发会员卡。”黄玉贞说。

大润发历城店已开业近24年，市民都称呼其为“洪楼大润发”。据了解，引进洪楼大润发前，该处房屋为金鹰商厦，是原洪家楼村所有，1997年建成。由于承租单位经营不善，致使主体建筑面积2万多平方米的金鹰商厦亏损严重。2000年，村里与台商签订了合资建设大润发超级市场的协议。经重新装修改造，当年9月，大润发超市开业。

“洪楼大润发陪伴了我们24年，确实很方便实惠。”黄玉贞说，“听说要拆迁了，现在小区里都发了促销的传单。”洪楼大润发搬迁让周边居民感到惋惜，但他们也表示，周边还有银座超市和盒马鲜生，也比较方便。

据洪家楼街道办事处工作人员介绍，洪楼大润发是当时洪楼镇的招商引资项目，20余年过去了，洪楼大润发已成为洪楼商圈的重要支柱。目前，洪楼大润发房屋产权单位已签订了征收拆迁协议，产权方正与大润发积极进行协商沟通，推动后续搬迁工作。

洪楼广场片区由历城城市发展集团有限公司开发建设，将重点发展科创产业、新金融、都市文旅，实现片区整体提质，打造济南中央创新区、城市科创会客厅。其中，洪楼广场西侧（大润发）地块规划以商业为主，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道站点，打造TOD引领复合，充满活力和现代时尚的国际步行街区。 洪楼广场南侧（邮局）地块规划以商业办公为主，发挥紧邻轨道交通站的优势，与洪楼步行街、聚隆广场相呼应，打造高端商业和星级酒店。全福河东侧地块将规划以商务办公、沿河商业等业态为主，结合TOD交通优势和沿河景观，打造沿河商业步行街和企业总部基地。

城市更新的基本目的就是满足居民对更美好生活的需要。近年来，济南市委、市政府高度重视城市更新工作，顶格召开全市城市更新暨城中村改造工作推进大会和全市城市更新和乡村振兴现场推进会，将城中村改造列为全市“民生保障类”重点项目，为加快城市更新注入强大的推动力。

在这一背景下，济南市住房和城乡建设局聚焦居民“急难愁盼”和“城市病”等突出问题，统筹谋划储备和实施城市更新项目，从住区到街区、园区，从基础设施补短板到公共服务提档，2024年全市启动100个城市更新项目、完成投资517亿元，城市更新进入稳步推进期。51个城中村改造项目启动实施，群众居住生活环境得到根本性改善。

城市更新，不只是业态的升级，也带来了活力的重现。洪楼广场片区承载着济南人的记忆和骄傲，2024年该片区迎来了蝶变升级。记者从日前举办的济南历城区“洪楼1905”暨洪楼广场片区城市更新项目集中开工仪式上获悉，更新后的洪楼广场片区将整体打造集聚现代活力的国际步行街和高端品质的菁英会客厅。

在城市更新过程中，居民安置问题始终是政府关注的重点。以平原县为例，2024年城乡建设计划中就包括多个棚户区改造和村庄拆迁项目，总投资达196.15亿元。其中，平原县小八里社区棚户区改造三期项目可安置棚改居民184户，平原县白酒厂片区棚户区改造项目将安置棚改居民1170户。这些项目不仅改善了居民的居住条件，也为城市更新提供了有力保障。

洪楼广场片区的城市更新项目，不仅是对老旧城区的改造，更是对城市未来的规划和展望。未来，这里将崛起一座充满现代气息的商业综合体，成为济南东部的新地标。而那些承载着城市记忆的老建筑和文化符号，也将以新的方式融入这片土地，延续着这座城市的历史文脉。

随着拆迁工作的稳步推进，洪楼广场片区的城市更新项目已进入关键阶段。我们期待着这片土地焕发新生，为济南这座城市增添新的活力和魅力。