广中路街道教你搞定退租押金难题

广中路街道教你搞定退租押金难题

年关将至，租房押金退还问题频发。广中路街道通过“三所联动”机制，成功调解多起租房纠纷，帮助租户顺利拿回押金。无论是与房东协商还是借助第三方调解，“三所联动”都能提供专业指导和支持。此外，通过法律途径维权也是重要手段之一。掌握这些技巧，让你不再为退租押金烦恼。

“三所联动”机制是广中路街道创新推出的纠纷调解模式，由司法所、派出所和律师事务所三方联动，共同参与矛盾纠纷的化解工作。这一机制充分发挥了司法所的调解优势、派出所的执法优势和律师事务所的专业优势，能够快速、有效地解决各类纠纷。

近期，广中路街道“三所联动”成功调解了一起典型的租房押金纠纷。租客王某租赁房东张某的房屋，合同到期后搬离。然而，张某以水、电、燃气未结清为由，只退还了部分押金。王某多次交涉未果，遂寻求居委会帮助。

“三所联动”调解员和社区民警介入后，多次与双方沟通，促使双方放下成见、换位思考。最终达成一致：王某当场结清水、电、燃气费，张某减免延期房租并退还剩余押金。整个调解过程既专业又高效，得到了双方的认可。

根据相关法律规定，押金不是违约金，其主要作用是保证房屋及设施不受损坏。在租赁关系解除且房屋设施无毁损的情况下，房东应全额退还押金。如果因租客原因造成房屋或设施损坏，房东有权扣除相应费用，但需提供充分证据。

1. 规范签订租赁合同：合同中应明确载明租赁双方的身份信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件等关键信息。

2. 查看相关证件：签订合同前，务必查看房东的房屋权利凭证（如不动产权证书）和身份证件，并保留复印件。

3. 明确押金条款：合同中应详细约定押金的性质、退还条件和时间，以及何种情况下会扣除押金。

4. 保存证据：租赁期间，保留好所有支付凭证、沟通记录和房屋状况的照片，以备不时之需。

5. 及时沟通：遇到问题时，及时与对方沟通，必要时可寻求“三所联动”等第三方机构的帮助。

通过以上措施，可以有效预防和化解租房押金纠纷，让租房过程更加安心、省心。