2025年开建！北京地铁R4线将让顺义到市中心仅需19分钟

2025年开建！北京地铁R4线将让顺义到市中心仅需19分钟

北京地铁R4线一期北段工程即将启动，这条全长21.3公里的地铁快线，将为顺义新城与中心城区之间的交通带来重大改善。线路南起管庄路西口站，北至燕京桥站，沿途设5座车站，计划于2025年开工，预计2029年底建成。

R4线一期北段工程全长约21.3公里，其中地下段13.6公里、地上段7.7公里，设5座车站，分别为管庄路西口站、3号航站楼站、中德产业园站、临河站、燕京桥站。该线路将与3号线、首都机场线实现便捷换乘，进一步完善北京的轨道交通网络。

R4线一期北段的建设，将为顺义新城的交通带来革命性的变化。作为顺义区首条地铁快线，它将大幅提升区域交通效率，缩短与中心城区的通勤时间。根据规划，R4线一期北段设计最高运行速度可达120公里/小时，从顺义新城到东坝地区仅需约19分钟，这将极大地方便居民出行。

交通便利性的提升，无疑将对沿线房价产生积极影响。以北京亦庄为例，随着地铁线路的不断完善，该区域的房价持续上涨，成为北京最具发展潜力的区域之一。R4线的建设，有望在顺义新城复制这一成功模式。

目前，顺义区在售新盘均价在3万至4万之间。例如，北京城建·星誉BEIJING项目，距离规划中的R4号线临河站非常近，均价约为3.45万元/平米。该项目自去年3月入市以来，已网签802套，网签率高达76%，显示出市场对地铁沿线房产的强烈需求。

另一个值得关注的项目是北京住总·青年ONE，位于潮白河东，靠近R4线。该项目主打72㎡三居室至105㎡四居室的户型，得房率高达120%，销售指导价为4.5万元/㎡。这些项目不仅体现了市场对地铁沿线房产的青睐，也预示着R4线开通后房价上涨的潜力。

历史数据表明，地铁线路的开通往往伴随着沿线房价的上涨。以北京地铁10号线为例，其二期工程开通后，沿线房价平均上涨了10%至15%。同样，亦庄线的开通也带动了该区域房价的显著增长。这些案例为R4线沿线房价的未来走势提供了有力的参考。

随着R4线一期北段的建设，沿线区域的交通便利性将大幅提升，这无疑会增加该区域的吸引力，推动房价上涨。对于购房者和投资者来说，这是一个值得关注的投资机会。建议密切关注施工进度以及房源信息，尽早下手以免错过好机会。