贷款买房放款时间表：最快7天，最长25天

贷款买房放款时间表：最快7天，最长25天

贷款合同签后放款时间是对于过户后，银行会在一到七个工作日放款，全程约二十五天。纯商贷理论上十天内放款，但实际需考虑公积金贷款情况。

贷款合同签后多久能放款

贷款合同签署后，放款的具体时间并非固定不变，而是受到多种因素的影响，具体如下：

1. 一般而言，从买卖双方交易过户完成，到交易中心出具他项权利证明后，银行会在1-7个工作日内放款。

2. 这一流程通常耗时约25天，但需注意，个别银行在月初可能不放款。

3. 对于纯商业贷款而言，由于其利息收益较高，银行通常会加快处理速度，理论上应在十个工作日之内完成放款。

4. 实际放款时间还需考虑公积金贷款的放贷时间，因为公积金贷款往往与商业贷款并行处理，且公积金贷款的发放通常依赖于银行的资金流转情况。

贷款放款时间的影响因素

贷款放款时间的长短受多方面因素影响。银行的内部审批流程、资金状况以及政策导向都会直接影响放款速度。例如，在资金紧张或政策收紧时期，银行可能会延长审批时间或暂停部分贷款业务。

借款人的信用状况、还款能力以及贷款资料的完整性也是影响放款时间的重要因素。如果借款人信用记录良好、还款能力强且贷款资料齐全，那么放款速度通常会更快。

房屋交易过户的进度、他项权利证明的办理时间等外部因素也可能对放款时间产生影响。

贷款房子过户方法及注意事项

贷款的房子在特定条件下是可以过户的，但必须以买卖的形式进行，并需通过一系列法定程序。贷款房子的过户需签订书面转让合同，并在合同签订后30日内向房地产所在地的房管部门提出申请。

在过户过程中，买卖双方需注意以下几点：

1. 确保贷款已结清或已得到银行的同意进行过户；
2. 按照规定的程序和要求提交相关文件和资料；
3. 注意税费缴纳和产权过户手续的办理。

贷款房子的过户方法还包括转按揭、利用买方的首付款缴清剩余贷款以及找中介公司垫资解贷等方式。