公积金能贷款多少钱？贷款额度怎么计算？

公积金能贷款多少钱？贷款额度怎么计算？

住房公积金是许多职工的重要福利之一，合理使用公积金可以有效减轻购房压力。本文将详细介绍公积金贷款额度的计算方法、委托按月提取的规则以及偿还商业性住房贷款的提取金额等关键信息，帮助读者更好地利用公积金政策。

公积金能贷款多少钱？

借款人、共同借款人双方均符合住房公积金贷款条件的，分别计算的贷款最高额度均不超过30万元，贷款最高额度不超过60万元。

住房公积金贷款还贷能力系数的贷款额度计算

在本市连续足额缴存住房公积金2年以上，借款人、共同借款人申请贷款时按照住房公积金账户余额15倍计算贷款额度不能满足需求的，可按住房公积金贷款还贷能力系数计算确定。计算公式为：可贷额度＝缴存基数×还贷能力系数×可贷期限（月）。

缴存基数以借款人、共同借款人住房公积金月缴存额（不含住房补贴）除以缴存比例进行推算。住房公积金贷款还贷能力系数执行30％。可贷期限（月）按照实际贷款期限计算，且月还款额不低于借款人、共同借款人申请贷款时的住房公积金月缴存额合计金额。

若是委托按月提取，划转规则、金额及时间是怎样的？

（一）委托按月提取每月划转一次，一笔住房商贷有多人委托的，按照签约先后的顺序进行划转。前一顺位的提取还贷人账户不符合划转条件的，自动划转下一顺位，都不符合划转条件的暂停划转，且公积金中心不再补划。

（二）委托按月提取每月的划转金额为住房商贷上月实际还款额与提取还贷人住房公积金月缴存额之间的低者。划转后提取还贷人的缴存账户均须保留不少于住房公积金月缴存额6倍的余额。

（三）划转时间为每月15日，因住房商贷银行卡等原因导致划转失败的，公积金中心不再补划，且提取还贷人缴存账户不发生提取操作；因银行系统等原因导致划转失败的，公积金中心将重新划转。

（四）委托按月提取期间，如遇提取还贷人月缴存额调整的，按照新月缴存额重新确定每月划转金额及缴存账户留存额度。

特别强调，委托按月提取期间，提取还贷人缴存账户、住房商贷银行卡等发生变化的，应携相关材料及时到公积金中心办理变更手续。

提取住房公积金偿还商业性住房贷款，提取金额是多少？

《住房公积金提取业务操作规程》第三十条（三）职工一次性还清商业住房贷款时未提取住房公积金还贷的，在还清该贷款之日起一年内，可以申请提取住房公积金，提取金额不得超出职工最后一次还贷金额。

提取住房公积金偿还商业性住房贷款，提取金额是多少？

提取时公积金账户内需保留不少于6倍月缴存额的余额。在确认前期提取公积金金额已经全部用于偿还商业银行住房贷款后方可办理再次提取。