全款购房遇继承纠纷，自书遗嘱成关键

全款购房遇继承纠纷，自书遗嘱成关键

父母为子女全款买房，是许多中国家庭的常见做法。但当子女突然离世，父母能否直接继承该房产？本文通过一个真实案例，为您详细解析遗产继承的相关法律问题。

案情简介

大壮的父母在2006年全款为大壮购买了一套两居室的小产权房，房款为14万元，购房证明书上的购房人为大壮。2012年，大壮经人介绍认识小美，后双方在2013年登记结婚，婚后两人一直居住在该房屋内。因大壮患有疾病，小美也没有正式工作，为两人的生计考虑，大壮父母出资为两人开了一家小卖部，并经常骑着三轮车为两人进货。大壮夫妻婚后没有生育子女。2023年12月，大壮因突发疾病不幸离世，大壮父母强忍悲痛安葬了大壮。之后，大壮父母在和小美协商处理房产时，双方发生矛盾。最后，大壮父母将小美起诉至法院，要求按法定继承方式继承该房产。

处理结果

庭审中，小美提交了大壮亲自手写的遗嘱，遗嘱内容为若大壮发生意外，大壮名下的该套房屋由小美继承，遗嘱落款处署名为大壮。因遗嘱上的笔迹与大壮生前笔迹极为相似，大壮父母经过考虑，尊重儿子的意愿，认可该份遗嘱，没有申请笔迹鉴定。

经过审理，法院认为该小产权房为大壮本人的合法财产，在大壮去世后，该房屋为其遗产，应作为遗产进行分割。因大壮留有自书遗嘱，且遗嘱形式符合法律规定的要件，故该遗嘱合法有效，该房产最终按遗嘱继承方式处理，房产及相关权利由小美继承。

律师说法

在法律上，父母与子女之间的关系是非常明确的。父母有抚养教育子女的义务，也有权利继承子女的合法财产。如果子女因突发疾病去世，且没有留下遗嘱，那么父母作为遗产的第一顺序继承人，有权直接继承子女的遗产。但是如果子女生前留有合法有效的遗嘱，则应遵从子女意愿按照遗嘱内容继承。

法律规定了多种遗嘱的形式，有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，各种遗嘱有不同的生效要件。其中，自书遗嘱是实践中最常见的遗嘱类型，其有效要件包括：（一）遗嘱的全部内容均由遗嘱人亲笔书写，但立遗嘱人立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写；（二）遗嘱应由遗嘱人亲笔签名，必须是遗嘱人身份证、户口簿上登记的姓名；（三）遗嘱应由遗嘱人注明年、月、日，三个要素缺一不可。自书遗嘱不能由他人代笔，也不能打印，必须由遗嘱人自己书写全部遗嘱内容，包括签名和日期，即自书遗嘱的所有文字均由遗嘱人亲笔书写。

在这个案例中，出于对未来可能发生的意外事件的深思熟虑，大壮提前准备了遗嘱，对自己的财产进行了分配，这一行为也避免了矛盾的进一步激化，维护了家庭成员之间的和谐。

法律依据

《民法典》继承编第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

普法嘉宾

方琳琳，北京市中闻（西安）律师事务所执业律师，陕西省女法律工作者协会会员，“安全护盾”项目讲师 ，陕西省妇女儿童维权志愿者。