社区防火管理人：职责、任职资格与法律责任详解

社区防火管理人：职责、任职资格与法律责任详解

社区防火管理人是确保社区消防安全的重要角色。本文将详细介绍社区防火管理人的定义、职责、任职资格、培训要求以及法律责任，帮助社区管理者提升消防安全管理水平。

什么是社区防火管理人？

社区防火管理人是负责社区内消防安全管理的专业人员。主要职责是确保社区内的建筑物和设施符合消防安全规范，并在紧急情况下能够有效地进行应急处理。

无论是在大型商业建筑、工业设施，还是住宅社区，均需要设置防火管理人，特别是在住宅社区中，社区防火管理人需要密切关注消防安全，以降低火灾风险并保障居民的安全！

社区大楼一定要设防火管理人吗？

根据《消防法》第13条第二项规定，住商混合建筑，只要建筑达到11层或以上（包括地下层），就必须设置防火管理人。（由内政部消防署112年6月21日，消防法修正条文）

近年来高层建筑的数量不断增加，这些建筑的结构复杂、人口密集，一旦发生火灾，可能带来严重后果。因此，设置防火管理人不仅是加强消防安全的必要措施，也是对社区居民和商户的重要保障。

谁可以担任？

社区管委及总干事均可以担任。根据消防法规定“防火管理人”者，应为管理或监督层次人员，并经直辖市、县（市）消防机关或中央消防机关认可的专业机构完成受训。

防火管理人必须具备一定的专业知识和技能，才能有效履行其职责。以下是可担任防火管理人的几种类型：

• 具有消防专业背景的人员：如消防工程师、消防技师等，拥有消防安全相关学历或经验。
• 过专业培训并取得合格证书的人员：如果没有专业背景，但有兴趣担任防火管理人（如社区管委成员），可以参加由政府或认可机构举办的消防安全培训，并通过考试获得合格证书，这是成为防火管理人的必要条件之一。
• 具备实务经验的人员：曾在消防安全相关岗位上工作，具备丰富实务经验的人。
• 物业管理人员：物业管理公司或大楼管理单位内的管理人员，经过消防安全培训并取得合格证书后，也可担任防火管理人。

社区防火人工作职责

• 消防设备管理：定期检查和维护社区内的消防设备，如灭火器、火灾报警系统、消防栓等。
• 消防演习与培训：组织住户参与消防演习和安全培训，提升住户应对火灾及其他紧急情况的能力。
• 消防通道管理：确保消防通道和逃生路线畅通无阻，避免堆积杂物或其他障碍物。
• 监督消防安全规范的执行：确保社区遵守各项消防安全规范和法规，并定期进行检查和评估。
• 应急方案制定：根据社区的实际情况制定详细的火灾应急方案，并定期进行更新和演练。
• 火灾隐患排查：定期检查社区内的火灾隐患，并采取相应措施进行调整。

社区防火管理人要如何受训？

须至直辖市、县（市）消防机关或中央消防机关认可的专业机构，12小时以上之讲习训练合格领有证书始得担任。并且每3年至少应接受讲习训练1次。

培训课程通常涵盖多个消防安全主题，包括：

1. 学习消防法规与标准。
2. 火灾预防及风险管理。
3. 消防设备操作学习。
4. 紧急处置与疏散流程制定与执行。
5. 组织和执行社区消防演习与培训。
6. 考试与认证：课程上完考试通过后，参加者将获得防火管理人的合格证书。

防火管理人需要定期接受再培训，以保持对最新消防安全规范和新技术的了解，确保能够应对各类消防安全挑战。

社区发生火灾管委也会有连带责任吗？

会承担连带责任，社区管委会在某些情况下可能会对社区发生的火灾承担连带责任。法律责任的具体承担取决于法院的判决，法院会根据火灾的具体情况、管委会的管理行为是否符合相关规定以及其行为与火灾损失之间的因果关系来做出判决。

例如，新竹晴空汇火灾消防局认为管委会有疏失，未注意消防设备完善以及未尽到管理责任，火灾害发生到现在还在诉讼中，管理会委员也还未全身而退。

因此，社区管委会应高度重视消防安全管理，确保履行所有相关职责，让社区消防安全获得保障，同时也能避免可能的法律风险。