动迁房交易税费详解：3年、5年是关键时间节点

动迁房交易税费详解：3年、5年是关键时间节点

动迁房交易是否需要缴税？这是一个困扰许多动迁房买卖双方的问题。本文将为您详细解析动迁房交易中涉及的各种税费，包括契税、增值税、个人所得税和印花税等，并说明在什么情况下可以享受税收优惠。

动迁房交易是否需要交税，主要取决于几个因素：动迁房的性质、交易时间以及是否满足特定条件。

契税

根据《法律快车》的报道，动迁房卖出时需要缴纳契税，买方需按交易总额的3%缴纳。

增值税及增值税附加税

在上海购买动迁房时，如果动迁房满三年，可以享受增值税及增值税附加税的免征政策。此外，个人所得税在满足特定条件下也可免征。

个人所得税

如果动迁房为出售方家庭唯一住宅且小产证满五年，则个人所得税可免征。

印花税

动迁房卖出时通常需要缴纳印花税，但具体情况可能因地区和政策而异。

其他相关税费

还包括增值税、小规模纳税人减按50%征收印花税等。

综上所述，动迁房交易是否需要交税，主要看交易的性质（如是否为普通住宅）、交易时间（如是否满足特定条件），以及是否符合相关税费优惠政策。在大多数情况下，动迁房交易可以享受增值税及增值税附加税的免征，以及在满足特定条件下的个人所得税的免征。然而，具体是否需要缴纳契税、印花税等，还需根据当地政策和具体交易情况来确定。

本文原文来自66law.cn