房屋质量验收规范及业主查验方法

房屋质量验收规范及业主查验方法

房屋质量验收是保障居住安全和舒适度的重要环节，其中入户门的验收更是重中之重。本文将详细介绍房屋质量验收规范中关于入户门的具体要求，以及业主如何对入户门进行检查，帮助购房者维护自己的权益。

房屋质量验收规范中的入户门标准

根据房屋质量验收规范，入户门需要满足以下要求：

1. 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤。
2. 门的割角、拼缝应严密平整。
3. 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。
4. 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。
5. 安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm。
6. 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

业主如何查验入户门

业主可以按照以下方面对入户门进行检查：

1. 门框检查：检查门框安装是否牢固平整，与墙体连接是否密闭严实，表面是否有异常毛刺、开裂、破损等情况。
2. 门扇检查：检查门扇是否有变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕、磕撞，是否考虑预留地面装修。
3. 门锁检查：检查门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，锁舌伸缩是否正常，锁孔位置是否正常。
4. 开启检查：检查门开闭是否平稳，有无异常阻力和磨损，门锁紧后是否有晃动。
5. 门把手检查：检查门把手安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
6. 密封检查：检查门扇掩缝是否在2.5mm以内。

通过以上检查，业主可以确保入户门的质量符合房屋质量验收标准，保障自己的权益。

房地产开发项目的综合验收标准

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，综合验收或分期综合验收需要对房地产开发项目的各个方面进行验收，包括城市规划设计条件的落实情况、基础设施和公共设施的建设情况、工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况以及物业管理的落实情况。这是政府对开发商的监管手段，也是对购房人权益的保障。

通过严格的房屋质量验收规范和综合验收制度，可以确保房屋质量符合标准，为购房人提供安全、舒适的居住环境。购房人在验收过程中要注意细节，确保自己的权益得到有效保障。