从漏水赔偿到管道堵塞：专家详解邻里纠纷处理要点

从漏水赔偿到管道堵塞：专家详解邻里纠纷处理要点

引用

中华人民共和国司法部

等

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来源

1.

https://www.moj.gov.cn/pub/sfbgw/fzgz/fzgzggflfwx/fzgzpfyyfzl/202501/t20250102_512310.html

2.

http://www.ahfxh.org.cn/content/2024-06/24/content_9012980.html

3.

http://www.legaldaily.com.cn/Village_ruled_by_law/content/2025-01/15/content_9117364.html

4.

https://bjgy.bjcourt.gov.cn/article/detail/2024/07/id/8015832.shtml

5.

https://www.nxnews.net/sh/bwtj_17538/202501/t20250113_10174683.html

“楼上漏水泡了楼下，能要求赔偿吗？”“老旧小区下水管道堵塞，谁来承担责任？”这些看似琐碎的邻里纠纷，却常常让人心烦意乱。近日，长春市二道区首席法律咨询专家张鹏飞、齐云洲等，结合多个真实案例，为我们提供了实用的解决指南。

2023年12月，长春市某小区29栋三楼某育婴店和二楼台球厅因漏水发生矛盾。台球厅负责人发现天花板滴水，育婴店虽答应赔偿2万元，但双方在赔偿问题上分歧很大。

长春市二道区首席法律咨询专家张鹏飞表示，根据民法典相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。具体赔偿项目包括房屋修复费用、经营损失、其他相关费用等。需要注意的是，如果双方都是企业，在签订相关调解协议时，最好由双方法定代表人签字，以确保合同或协议的有效性和合法性。

老旧小区下水管道堵塞是常见的“老大难”问题。长春市吉星小区某栋居民就遭遇了这样的糟心事。一楼理发店改装独立下水管后，二楼住户认为是因改装导致自家下水管道堵塞。但理发店店主认为，维修需要破坏一楼地面及装修，影响经营。

长春市二道区首席法律咨询专家齐云洲表示，下水道堵塞案件中，责任的确定需要具体分析。可能的责任方包括物业公司、房地产公司、楼上住户等。在某些情况下，如果无法确定具体的责任方，会由所有可能造成堵塞的住户共同承担赔偿责任。

宁夏回族自治区在基层治理方面进行了积极探索。银川市金凤区银新苑南社区党委书记秦娜通过一本民情“账本”，让居民满意度逐年上升。石嘴山市则全力给基层解绑赋能，减少上级部门对乡镇街道考核事项和“一票否决”事项，叫停、压减督查事项6个，清理对外挂牌1616个，摘除内部上墙制度1842项、展板162块。

在具体纠纷解决方面，宁夏推动完善基层党组织领导基层群众自治机制，搭建各类协商议事平台，打造特色议事协商品牌。同时，深入推进“塞上枫桥”基层法治工作机制规范化建设，推动乡镇（街道）、社区（村）“塞上枫桥”人民调解委员会实现全覆盖。

1. 加强沟通：遇到问题时，首先应与邻居进行友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 依法维权：当沟通无法解决问题时，应及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自身权益。

3. 借助第三方力量：可以请物业、居委会或社区管理机构协助调解，他们往往能提供更专业的建议和解决方案。

4. 保持理性：在处理纠纷过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化的言行，以免激化矛盾。

5. 预防为主：平时要注意维护好邻里关系，遇到可能引发纠纷的情况时，要及时沟通和解决，避免问题积累。

通过这些方法，我们不仅能有效解决邻里纠纷，还能促进邻里之间的和谐相处，共同营造一个温馨、和睦的社区环境。