一文读懂房改房赠与：协议办理全流程指南

一文读懂房改房赠与：协议办理全流程指南

房改房赠与协议是房改房产权转移的重要法律文件，其书写和办理需要遵循一定的规范和程序。本文将详细介绍房改房赠与协议的书写方式、公证要求、办理流程以及注意事项，帮助读者顺利完成房改房赠与手续。

房改房赠与协议的书写方式

根据双方的自愿和平等基础，房改房赠与协议应包括以下内容：

1. 赠与人和受赠人的身份信息；
2. 被赠与房屋的具体地址和房屋权证号；
3. 赠与人自愿将房屋赠与受赠人的意愿；
4. 受赠人自愿接受房屋赠与的意愿；
5. 赠与房屋的四至界邻；
6. 双方约定的赠与房屋交付时间；
7. 双方约定的赠与房屋权利义务；
8. 双方约定的合同变更与终止条件；
9. 双方约定的纠纷解决方式；
10. 双方签字并注明签订日期。

房改房赠与协议的公证要求

房改房赠与协议的公证并非必须，但公证可以确保赠与行为的合法性和真实性。赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产进行公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人的合法财产，并且签订赠与合同必须是自愿和真实的意思表示。

如果赠与人希望明确将所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应在赠与合同中明确表达这一意愿。

房改房赠与协议的办理流程

1. 双方协商一致，书写房改房赠与协议；
2. 双方签字并注明签订日期；
3. 如需公证，双方到公证处办理公证手续；
4. 双方一同到房地产部门办理产权过户手续；
5. 如有变更或终止合同的情况，双方协商解决或申请仲裁。

注意事项

1. 赠与合同的公证并非必须，但可以确保赠与行为的合法性和真实性；
2. 赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人的合法财产；
3. 签订赠与合同必须是自愿和真实的意思表示；
4. 赠与人应明确将所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产；
5. 双方应在房地产部门办理产权过户手续。

房改房赠与协议的书写需要明确双方的权利义务，并在房地产部门办理产权过户手续。虽然赠与合同的公证并非必须，但公证可以确保赠与行为的合法性和真实性。双方在签订赠与合同时应注意合同的内容和约定，以避免后续纠纷的发生。