组合贷款买房需要准备什么

组合贷款买房需要准备什么

组合贷款是一种将住房公积金贷款和商业贷款相结合的购房贷款方式，可以帮助购房者解决购房资金不足的问题。但是，要办理组合贷款，需要准备好一些申请材料。本文将为您详细介绍组合贷款买房所需准备的材料和办理流程。

一、准备身份证件和借款人偿还能力证明材料

借款人需要提供身份证件，如居民身份证、户口簿或其他身份证件。此外，还需要提供公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如收入证明和资产证明等。

二、准备购房合同和批准文件

借款人还需要提供合法的购买住房的合同、协议及批准文件。

三、准备抵押或质押担保相关材料

如果涉及抵押或质押担保，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。如果涉及保证担保，还需要提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

四、准备自筹资金的相关证明

借款人需要提供用于购买住房的自筹资金的相关证明。此外，还需要根据公积金管理部门和贷款行的规定提供其他文件和资料。

五、办理组合贷款的流程

1. 提交申请：借款人将购房合同和身份证件、公积金存款IC卡等材料提交给筹办银行的房地产业信贷部，填写好贷款申请报告。

2. 银行审批贷款：银行根据借款人提供的材料，评估借款人是否符合贷款标准，确定贷款额度和限期。

3. 签署合同书：借款人与银行签署借款协议和抵押合同书（质押合同）。

4. 申请办理贷款担保：根据借款人的具体情况，选择合适的贷款担保方式。

5. 申请办理抵押：借款人到房子产权单位办理抵押或质押贷款手续，并将相关贷款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订合同：根据还贷方式选择借记卡代缴或授权委托企业代缴，与贷款银行签署相应的合同。

7. 派发贷款：借款人准备好相关资料到银行申请办理领款手续，银行将贷款划入指定的银行账户。

本文原文来自吉屋网