重庆红育坡旧改项目：城市更新的标杆与示范

重庆红育坡旧改项目：城市更新的标杆与示范

2025年初，重庆城市更新行动传来重磅消息：中心城区将打造15个城市功能品质提升示范项目，涵盖观音桥商圈、嘉宾里片区、嘉陵湾片区等多个区域。这一行动不仅将重塑城市面貌，更将为重庆经济高质量发展注入新动力。

在重庆众多城市更新项目中，红育坡老旧小区改造项目无疑是最具代表性的案例之一。该项目于2020年启动，总投资高达9800万元，涉及3476户居民。经过两年多的改造，这片曾经设施陈旧、环境杂乱的老旧小区，如今已焕然一新。

红育坡项目最大的亮点在于其创新的实施机制。项目采用“党建引领、基层推动、民主协商、专业把关”的思路，建立了“居民提议—大家商议—社区复议—专业审议—最后决议”的五议工作机制。通过召开15次议事会、发放2800多份调查问卷，充分听取居民意见，确保改造方案真正满足居民需求。

为解决资金问题，红育坡项目探索了多元化的投融资模式。项目由国有企业和社会资本共同成立项目公司，通过挖掘片区闲置资源、资产再利用，以及停车、农贸、商超、广告、保洁等资源，实现可持续运营和盈利还款。

红育坡项目的改造内容涵盖了基础设施更新和公共服务配套两个方面。基础设施方面，项目更新改造了水、电、气、热等各类老旧管线，加装了多部电梯，新增了大量停车位和电动汽车充电桩。公共服务方面，项目增设了养老、托育等社区服务设施，并引入了专业物业服务公司，建立了长效管理机制。

改造后的红育坡片区面貌焕然一新，居住环境大幅提升。居民普遍反映，小区的基础设施更加完善，生活环境更加整洁，社区服务更加便捷。特别是老年人群体，对新增的养老设施和服务赞不绝口。

红育坡项目作为重庆城市更新的标杆项目，其成功经验正在全市乃至全国推广。该项目充分体现了城市更新中“以人为本”的理念，通过创新机制、多方参与、科学规划，实现了经济效益、社会效益和环境效益的统一。

2025年，重庆将继续大力实施城市更新行动。根据住建部部署，重庆将全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并谋划实施一批新的城市更新改造项目。可以预见，随着城市更新行动的深入推进，重庆将变得更加宜居、韧性、智慧，为市民创造更加美好的生活。

重庆城市更新行动，正成为推动经济高质量发展的重要引擎。通过优化城市结构、完善功能、提升品质，重庆不仅在“新陈代谢”中获得了新的发展空间，更为全国城市更新行动提供了可借鉴的样本。