南京房产证线上过户，省时省力还省钱！

南京房产证线上过户，省时省力还省钱！

南京市民现在可以通过“我的南京”APP轻松实现房产证的线上过户，全程只需几步简单操作，不仅节省了时间和精力，还能避免线下排队的烦恼。从登录APP到提交所有必要文件，整个流程清晰明了，让你足不出户就能搞定房产证过户，真正做到了省时省力还省钱。赶快试试吧，让你的房产过户变得如此简单快捷！

想要体验线上过户的便捷吗？那就赶紧打开“我的南京”APP吧！整个流程简单明了，只需要按照以下几步操作：

1. 登录“我的南京”APP，选择房产交易进入E办证模块。
2. 确认业务类别，仔细阅读用户须知，并勾选确认后点击下一步。
3. 核对个人基本信息，选择实人认证方式进行认证。
4. 选择需要办理的房屋并核对产权基本信息。
5. 根据要求准备并提交具体的申请材料。

是不是很简单？而且全程线上操作，再也不用担心排队等候的问题啦！

为了确保线上过户顺利进行，你需要提前准备好以下材料：

• 房屋所有权证书
• 申请人身份证明
• 房地产权利证书
• 证明房屋所有权发生转移的材料

特别提醒：所有材料都需要原件扫描件或高清照片，确保清晰可辨哦！

相比传统的线下过户，线上过户的优势简直不要太明显：

1. 省时：线上办理无需排队，随时随地都能操作，节省大量时间。
2. 省力：所有材料线上提交，不用来回跑腿，动动手指就能完成。
3. 省钱：线上办理减少了中介等环节，可以省下不少费用。

而且，线上过户的办理时限不包括权籍调查、公告/公示、补正材料时间，对于疑难复杂或大宗批量的业务，办理时限可能会适当延长。提交申请后，你还可以随时在线查询办理进度，真是太方便啦！

线上过户虽然方便，但相关费用还是要交的。以下是主要费用标准：

1. 契税：3%
2. 个税：全额20%（家庭满五年唯一住宅免征）
3. 营业税：
   • 普通住宅：满2年免营业税；不满2年，计税价格*5.55%。
   • 非普通住宅：满2年，（计税价格-购房价格）5.55%；不满2年，计税价格5.55%。

特别提醒：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格的“孰高”原则确认。购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。

1. 提前准备好所有所需材料的电子版，确保清晰可辨。
2. 仔细核对个人信息，确保准确无误。
3. 选择合适的实人认证方式，提前做好准备。
4. 提交申请后，及时关注办理进度，按要求补充材料。
5. 如果遇到问题，可以随时拨打客服电话咨询。

现在，你是不是也觉得房产证过户其实很简单？赶紧打开“我的南京”APP，体验一下线上过户的便捷吧！相信我，一旦你尝试过，就再也不想回到线下排队的日子啦！