153亿！中海拿下北京最大旧改项目，酒仙桥将迎蝶变

153亿！中海拿下北京最大旧改项目，酒仙桥将迎蝶变

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来源

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https://blog.csdn.net/weixin_55366265/article/details/139254035

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2024年11月29日，北京土地市场迎来重磅交易——中海地产以153.32亿元竞得朝阳区酒仙桥旧城区改建项目，创下北京土地市场总价新纪录。这一备受关注的旧改项目，不仅因为其庞大的规模和高昂的成交价引发热议，更因其对区域发展的重要意义而备受期待。

酒仙桥旧改项目位于朝阳区CY00-1019街区，规划范围东至四街坊及酒仙桥南路，南至酒仙桥路及红霞一街，西至亮马桥路，北至酒仙桥南街。项目总用地面积约42.56公顷，总建筑面积约74.17万平方米，是目前北京中心城区规模最大、人员最多的旧改项目之一。

项目规划方案充分考虑了区域发展需求和居民生活品质提升。在交通方面，将对将台路西段和将台西路丽都段进行改造，其中将台路西段将由两车道拓宽至四车道，同时建设慢行系统与停车设施，以缓解区域交通拥堵问题。此外，项目还规划增设8条街坊路，进一步提升区域道路密度。

在公共空间方面，项目将建设约3.2公顷的公园绿地，超过《朝阳区分区规划（国土空间规划）》要求的1.85公顷标准。同时，还将设置社区综合管理服务、医疗卫生等配套设施，完善区域服务功能。

项目公示期间，共收到公众反馈意见303条。针对居民关心的公共服务设施配置、建筑高度对日照影响、公园绿地设置等问题，建设单位和相关部门进行了详细回应。例如，关于建筑高度对周边建筑日照影响的问题，建设单位表示已聘请相关资质单位进行日照计算分析，测算结果符合国家有关日照标准。

项目计划于2024年底启动，预计2025年底完成。建成后，酒仙桥地区不仅将有效缓解交通拥堵问题，还将通过增设绿地和配套设施，提升区域整体环境和居民生活质量。同时，项目还将带动酒仙桥、将台、望京、东坝地区民生改善、商业产业及办公业态升级，为区域发展注入新的活力。

作为北京中心城区规模最大的旧改项目之一，酒仙桥项目的推进不仅体现了城市更新的必要性，更展现了政府和企业携手改善城市环境、提升居民生活质量的决心。随着项目的逐步实施，一个更加宜居、便捷、充满活力的酒仙桥即将展现在人们面前。