亲戚去世，农村宅基地可以继承吗？满足4条件即可，城镇子女呢
亲戚去世，农村宅基地可以继承吗？满足4条件即可，城镇子女呢
近日，农业农村部发布了关于宅基地管理的新规定，明确禁止退休干部在农村分配宅基地，同时禁止私人老板利用宅基地建造别墅和会所。这一政策的出台引发了社会广泛关注，尤其是关于农村宅基地继承的问题。本文将详细解读农村宅基地继承的相关政策和条件。
亲戚去世，宅基地是否能继承？
近年来，有关宅基地是否能够用于“继承”的说法甚嚣尘上。实际上，宅基地是村集体共有资产，这就意味着农民并没有宅基地的所有权。
既然没有了所有权，也就没有宅基地的“继承”说法，毕竟宅基地不像商品房，大家买断了房屋产权。
不过，宅基地虽然不能被继承，可地上的房屋却是可以由村民继承的。只要房在，宅基地的使用权就一直在。如此也就可理解为，村民可以继承宅基地的使用权。
因此，关于“亲戚离世后，能否继承宅基地”的说法，其实可以直观理解为宅基地的使用权能否用于继承？
国家早就明确，宅基地的继承并不在于个人是否去世，只要宅基地对应的户口一直传承下去，那宅基地也就必然能够存在。
能够继承宅基地使用权的为3类人
- 子女
按照法规，老人离世后，就要看他们有没有子女，只要子女依旧健在，不管他们的户口是否在本村集体，只要房子存在，那就可拥有宅基地的使用权，直到房子倒塌那一刻。
- 仅有女儿且出嫁
如果仅有女儿且女儿外嫁，但户口并未迁出去，那女儿就是本村集体组织的成员，可以依法继承父母留下来的房子，进而拥有宅基地的使用权，且房子倒塌后，可以依法申请建造新房。
如果女儿出嫁且户口已经迁走，那就只能继承房屋所有权，房子不能重新建造，只能加固修缮，一旦房子倒塌，宅基地的使用权也就不复存在，会被集体收回。
- 亲戚
众所周知，我国遗产的继承分为第一顺序和第二顺序继承人两种，第一顺序为父母、子女、配偶；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果亲戚和本人的关系为第二顺序继承人，且亲戚本人为五保户，那就有继承资格。
当然，这4类人只是满足继承资格，想要享受宅基地使用权的继承，还需符合以下3个条件。
需满足4个条件
《继承法》早就明文规定，被继承人的房屋可由继承人继承，宅基地不能单独继承，但根据“房地一体”规定，继承者一旦符合条件，就可获得宅基地的使用权，主要是以下3个条件：
- 是否有继承关系
既然是亲戚去世，首先就需要判断自己是否为合法顺序继承人。
第一顺序不用说，子女、父母或配偶，最直观的分辨方法是户口内除了死者是否有其他成员，其他成员只要在世就可依法主张对宅基地使用权的权利。
既然是亲戚，说明户口内已无其他近亲，为第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹或祖父母、外祖父母。
如果是其他亲戚关系，那是无法满足继承条件的，因此大家需要判断自己是否属继承条件。
- 是否有合法的继承遗嘱
当然，民法典也规定，公民拥有处置自己个人财产的权利，在其临终前可对个人财产进行处分。
待其死后，如果有遗嘱的，优先按照遗嘱继承或办理。如果有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
也就是说，叔侄关系、舅和外甥关系，双方之间本是不存在继承关系的。但如果有遗嘱或者遗赠抚养协议。在老人死前，侄子、外甥尽到了抚养义务，那就可以对亲属的房屋所有权继承。
- 继承人是否为村集体成员
对亲戚房屋所有权的继承，意味着房屋一旦倒塌就无法在原有宅基地上重新建造，唯有继承了宅基地使用权才可以。
而决定能否获得宅基地使用权的，是继承人是否为本村集体经济组织成员。如果是的话，那宅基地就可在合法情况下转让给自己。
不然的话，就算是子女已是城市户口，或户口迁出本村集体，也无法享受宅基地使用权的继承。
- 宅基地合法确权
近年来，各地对宅基地的管理愈发困难，宅基地想要被合法继承，那就需要看其是否合法确权，且还要保证宅基地上是否有住房，如果没有的话是不能单独继承的。
但就算有住房，也要看住房是否属于合法建筑，如果扩建或没有合法审批也不行。
国家还明确规定，如果宅基地上的住房已塌陷或荒废、闲置，其时间超过3年，那就无法视为村民的合法财产，村集体有权将其收回。
此外，想要获得对宅基地使用权的继承，还需保证“一户一宅”的原则，如果自己名下已有宅基地，那只能继承亲戚的房屋，房屋倒塌后宅基地就会被收回。
只要满足以上这4个条件，就可获得对亲戚宅基地使用权的继承，将户主名字变更为本人。
当然，城市户口子女可以根据“地随房走”的原则，继承宅基地使用权，但这种继承并非长久的，一旦房屋倒塌或无居住价值，那当地村集体就有权回收宅基地。
继承需办理什么手续？
如果大家符合以上条件，那就需要及时办理手续，将宅基地所在户口的户主变更为本人。
继承人需和其他继承者商量如何分配逝者遗产，有遗嘱的根据遗嘱执行。如果继承人间出现分歧的，可以向法院起诉，请求其判决继承份额。
确定好了继承人后，就要向所在村的村集体提交材料，如死亡证明、身份证明、继承协议或判决书、宅基地和房屋相关证件等。
村集体收到申请后，需在15天内对申请人的材料审查，判断能否继承，并及时将结果告知申请者。
- 如果可以合法继承，继承者就需要办理继承公证，公证后才能证明自己的继承权益，并前往当地的土管和住房部门提出申请，提交相关材料如房屋测绘材料、村集体组织的审查意见等。
乡镇政府收到申请30天内，对申请人材料进行审核，判断其是否符合继承材料。
- 审核通过后，继承者再向县级政府申请宅基地使用权证书，县级政府30天内给出答复，并将核实结果告知申请者，符合条件的要立即为其颁发不动产权证书。
但就算继承了宅基地的使用权后，继承者也需要注意，不能随意改变宅基地的用途，也不能将其随意转让、出租、抵押、赠予，不能擅自拆除、重建、扩建房屋，且继承的宅基地不能占用耕地、林地，补鞥呢超过当地的规定面积。
继承者也不能将宅基地闲置，更不能将其卖掉，不然村集体可依法将宅基地收回。
总之，国家对宅基地的管理要求十分严格，为的就是避免宅基地乱象的出现，避免有人随意浪费土地资源，以维护村集体所有人的权利不受侵害。