代办房产证需要准备哪些材料

代办房产证需要准备哪些材料

房产证是房屋所有权的重要证明，对于购房者来说，及时办理房产证是非常重要的。本文将详细介绍代办房产证所需的材料和具体办理流程。

代办房产证所需材料

1. 买卖双方材料：

• 身份证明

• 户口本

• 结婚证

• 无房证明

• 房权证

• 土地证（或复印件）

• 买卖合同

• 当地派出所的房屋座落证明

• 测绘图

• 评估报告

• 契税单

• 个税单（缴纳或减免）

• 营业税单（缴纳或减免）

• 过户确权审批表

  若有共有权利人，还需要提供与卖方同样的材料。

2. 新建房屋材料：

• 身份证明
• 建设规划许可证
• 建设用地许可证（土地证）
• 验线书
• 确权审批表
• 当地派出所的房屋座落证明
• 测绘图

3. 其他情况所需材料：

• 家庭成员的身份证明
• 分家协议书
• 居委会（村委会）证明
• 离婚协议书
• 拍卖协议
• 拍卖证明

办理条件

购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

办理流程

1. 确定开发商已经进行初始登记。
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3. 向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交测绘图（表）。
4. 领取相关申请文件。
5. 缴纳公共维修基金、契税。
6. 提交申请材料。
7. 按照规定时间领取房产证。

需要注意的是，各地办理房产证的具体要求可能有所不同，建议在实际办理前，先咨询当地房地产管理部门，以获取最准确的信息。