不动产证：从概念到办理流程的全面解析
不动产证：从概念到办理流程的全面解析
不动产证是购房者的一项重要权益证明，它不仅记录了房屋的产权信息，还包含了土地使用权等重要信息。本文将为您详细介绍不动产证的相关知识，包括其含义、办理流程、产权期限、与房产证的区别等内容。
不动产权证书
- 不动产权证书意味着什么
目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。
- 为何要对不动产实行统一登记
国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全，因此对不动产实行统一登记势在必行。
不动产权证书办理流程
登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
不动产证是永久产权吗
房子70年产权将取消成永久产权?
中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是大家的!永久产权!
这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
不动产证办理需要多长时间
按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。
新房办证吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来土地证。
房产证与不动产证的区别
一、房产证与不动产证有什么区别?
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
不动产证登记怎么办理
一、房屋所有权初始登记申请材料
登记申请书，原件;
申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
国有土地使用证，原件和复印件;
建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
不动产登记暂行条例
不动产登记信息共享与保护
该条例最大的亮点就在于登记信息共享与保护。原来我们靠各个地方统计往上报，但各类不动产数据都是分散的，比如住建部有统计口径，掌握每年房屋交易量，国土部也有抵押或土地所有权出让。另外这些数据都有滞后性，到年底才把数据要上来。并且这些数据不准确，因为延时申报，虚假情况很难避免，这样国家就很难掌握真实情况。现在搞实时共享，要求全国所有登记机构的信息必须实时录入，一旦登记完成，马上就在信息系统上显示出来，动态变化。随便选取一个时点，比如2014年12月22日10点24分，就能看到最新交易量，这就很准确。
土地证与不动产证的区别
- 不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
不动产登记证明是什么
《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。