唐山房价持续下跌，土地市场成交活跃

唐山房价持续下跌，土地市场成交活跃

引用

腾讯

等

9

来源

1.

https://new.qq.com/rain/a/20250108A02PDC00

2.

https://www.163.com/dy/article/JMOQ0DTG0515ALUG.html

3.

https://www.163.com/dy/article/JMFCFDCH05522R7K.html

4.

https://36kr.com/p/3085224587213189

5.

https://www.stcn.com/article/detail/1510914.html

6.

https://www.baidu.com/from=844b/ssid=b2c961646177643131317509/s?word=%E5%8C%97%E6%88%B4%E6%B2%B3%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%9A%B4%E8%B7%8C%E5%8E%9F%E5%9B%A0&sa=re_dl_prs_34689_5&ms=1&rqid=9882600114214200857&rq=%E5%8C%97%E6%88%B4%E6%B2%B3%E6%96%B0%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E5%9F%8E%E6%9C%80%E6%96%B0&rsf=1630001&asctag=67782

7.

https://tangshan.anjuke.com/market/yutianxiana/

8.

https://m.caijing.com.cn/article/357051?target=blank

9.

https://www.xuanzhi.com/hebei-tangshan-fengnan/zhaopaigua/lsd20250116hsd20250123lcd20250116hcd20250123

根据最新数据，唐山市2025年1月的二手房参考均价为8009元/平方米，相比上个月下跌了2.40%，与去年同期相比更是下降了10.52%。从区域来看，路南区和路北区是房价较高的两个区域。其中，路南区1月二手房均价为8823元/平方米，环比微跌0.01%，同比下跌12.46%；而路北区1月二手房均价达到9934元/平方米。

新房市场方面，1月第3周唐山新房价格稳定在9460元/平方米，与前一周持平。不同区域的新房价格差异明显：路北区最高，达14619元/平方米；古冶区最低，为5059元/平方米。

2024年全国土地市场整体低迷，但唐山住宅用地成交面积位居前列。据克而瑞数据显示，截止2024年12月20日，全国300城土地市场成交建筑面积10.3亿平方米，较2023年同期下降17%。其中，唐山市住宅用地成交面积达到2920万平方米，远超其他城市。

尽管2024年唐山房价出现较大幅度下跌，但市场已现企稳迹象。中指研究院数据显示，2024年12月，百强房企销售额同比下降3.41%，降幅收窄，环比增长28.86%。此外，国家频繁出台政策稳住市场发展，包括降准、降息、降利率、降首付、降税费等措施，推动经济回暖。

综上所述，当前唐山房地产市场处于低迷状态，房价持续下跌，但土地市场成交面积较大。随着国家政策的持续发力，市场有望在2025年逐步企稳。对于购房者而言，当前或为入市良机，但需谨慎选择房源，重点关注区域配套、开发商实力等因素。