万科易主：辛杰接替王石，能否力挽狂澜？
万科易主：辛杰接替王石，能否力挽狂澜？
1月27日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告，宣布郁亮因工作调整原因申请辞去公司董事会主席职务，祝九胜因身体原因申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。同日，万科第二十届董事会第十二次会议选举辛杰为公司第二十届董事会主席。这一系列人事变动标志着万科进入了一个新的发展阶段。
辛杰其人：从深铁到万科
辛杰，1966年出生，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位，2005年获香港理工大学工商管理硕士学位，现为正高级工程师、高级经济师。现任公司董事会主席，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）党委书记、董事长。辛先生曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作；1998年8月-1999年2月，任深圳市长盛实业发展有限公司副经理；1999年2月-2004年12月，历任深圳圣廷苑酒店筹备组负责人，深圳市圣廷苑酒店有限公司常务副总经理、总经理、董事长；2004年12月-2009年10月，任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事长、总经理；2009年10月-2017年9月，历任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，董事长、党委书记；2017年9月至今，任深铁集团党委书记、董事长；2020年7月至今，任公司董事，2023年10月至2025年1月，任公司董事会副主席。
作为深铁集团的董事长，辛杰在房地产和基础设施领域拥有丰富的管理经验。深铁集团作为万科的第一大股东，其背景为辛杰提供了强大的支持。辛杰的履历显示，他是一位经验丰富的职业经理人，曾在多家深圳国企担任重要职务，具有较强的管理和协调能力。
接替王石：挑战与机遇并存
辛杰接替的是一个极具挑战性的职位。万科2024年预计亏损约450亿元，较上年同期下降470%。这一亏损额不仅创下万科历史之最，也引发了市场对这家昔日地产龙头的担忧。面对如此严峻的经营状况，辛杰能否带领万科走出困境，成为市场关注的焦点。
与王石相比，辛杰的背景和风格有着明显的不同。王石是万科的创始人，带领万科从一个小型贸易公司发展成为中国的房地产巨头。他不仅是一位成功的企业家，还是一位探险运动家，以其独特的个人魅力和远见卓识在业界享有盛誉。而辛杰则是一位职业经理人，由大股东深铁集团委派，其管理风格更倾向于稳健和务实。
万科的未来：聚焦主业，国资助力
面对巨大的经营压力，万科已经制定了明确的战略调整方向。公司将聚焦综合住区开发、物业服务和租赁住宅三大核心业务，提升产品竞争力。同时，万科将充分利用深铁集团等国资股东的资源优势，推动公司稳健发展。
深圳市国资委负责人表示，截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的“子弹”，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。
尽管遭遇重大亏损，万科管理层对房地产市场的止跌回稳持乐观态度。他们认为，外部环境的积极向好为公司解决自身问题创造了良好条件。2025年，公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。
结语：新起点，新希望
辛杰的上任标志着万科进入了一个新的发展阶段。作为深铁集团的董事长，他将为万科带来更多的国资资源支持。面对严峻的经营挑战，辛杰需要在短期内稳定公司经营，同时推动长期战略转型。虽然任务艰巨，但市场对这位新任董事长抱有期待。在国资背景的支持下，万科有望逐步恢复财务健康，重返行业领先地位。