房屋赠与协议怎么写

房屋赠与协议怎么写

房屋赠与协议是赠与人将房屋所有权无偿转让给受赠人的重要法律文件。为了确保双方权益，协议需要明确双方信息、合同条款、权利义务和撤销条件等关键内容。本文将为您详细介绍房屋赠与协议的撰写要点，并强调受赠人义务与赠与合同的撤销条件，助您规避风险。

房屋赠与协议怎么写

在撰写房屋赠与协议时，首先必须明确赠与人与受赠人的基本信息以及他们之间的关系。其次，应详细列出合同的主要条款。这些条款包括但不限于：赠与的目的、受赠人的权利和义务、赠与合同的撤销条件以及合同变更和转让的相关规定。此外，协议中还应包含解决纠纷的方式和合同的签订地点及时间。

受赠人权利与义务

受赠人在房屋赠与协议中享有一定的权利，同时也需承担相应的义务。

1. 受赠人有权居住和使用赠与的房屋，并且有权对该房屋进行装修和合理改装。
2. 受赠人并不具备该房屋的出让权和转卖权，且在夫妻财产分割时也无权将该房屋作为分割对象。
3. 受赠人还需承担该房屋今后的所有费用，包括维护、管理等。
4. 受赠人有义务自觉履行对赠房人的赡养责任，并在赠房人逝世后，将该房屋作为遗产单独继承。

赠与合同撤销条件

赠与合同可以在满足一定条件下进行撤销。这些条件包括：

1. 受赠人严重损害、伤害赠房人及其近亲属；
2. 受赠人不履行对赠房人的赡养义务，并发生虐待、殴打、辱骂等行为；
3. 受赠人不履行赠房合同规定的义务；
4. 受赠人将赠与的房屋进行财产分割、抵押、变卖等行为；
5. 受赠人具有违法行为或违反赠房合同约定的行为，导致赠房人受伤或医院治疗甚至丧失劳动能力、死亡；
6. 以及受赠人拒不承担赠房人的医疗费用和赡养费用等。

在这些情况下，赠房人有权撤销赠与并要求受赠人返还赠与的财产。