后海村旧改项目获批！43万平米综合体将成深圳新地标

后海村旧改项目获批！43万平米综合体将成深圳新地标

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https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309405017584373203021&entry=thirdapp&wm=90154_90001&luicode=10000360&lfid=ucneirong_9999_0001&launchid=10000360-ucneirong_9999_0001

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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29237475

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http://bbs.szhome.com/130-180630-detail-178652451.html

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https://www.szdesigncenter.com/design_competitions/6373?tab=official_announcement

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https://m.mp.oeeee.com/a/BAAFRD000020240201907021.html

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https://m.planning.org.cn/zx_news/15122.htm

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http://csgx.szhome.com/home/detail/361334.html

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https://www.jungreen.com/news/detail/d758dc98-728f-4c27-ac7c-b10a00a86a0c.html

近日，深圳市南山区粤海街道后海村城市更新单元规划正式对外公告，标志着这一备受关注的旧改项目进入实质性推进阶段。

根据规划，后海村城市更新单元位于南山区粤海街道，具体范围西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。项目拆除重建用地面积70621平方米，更新方向为居住及商业功能。

项目整体规划容积约42.6万平方米，其中住宅约28.4万平方米（含近3.5万平方米保障房），商办及旅馆业建筑约12.5万平方米。项目将以登良路和华明路为界，分为三个组团开发。

后海村所处的后海片区，是粤港澳大湾区深圳湾核心地带的重要组成部分。片区定位为现代滨海生活区和市级交通枢纽，集休闲娱乐、高端住宅和国际金融功能于一体。

区域交通便捷，地铁9号线南油站、2号线登良站近在咫尺。周边配套完善，不仅有来福士广场、海岸城购物中心等大型商业设施，还拥有北京师范大学南山附属学校等优质教育资源。值得一提的是，片区内聚集了腾讯、百度、华润、阿里巴巴等知名企业，产业氛围浓厚。

深圳作为改革开放的窗口和粤港澳大湾区的核心引擎，城市更新一直是推动城市高质量发展的重要抓手。后海村旧改项目借鉴了深圳其他成功案例的经验，如元芬新村的有机更新模式和茅洲河的生态修复理念。

项目在规划设计中充分考虑了居住、商业、教育等多元功能的融合。通过保留天后景观广场等历史元素，实现了新旧文化的和谐统一。同时，项目还注重绿色生态理念的融入，致力于打造一个节能减排的绿色社区。

随着后海村旧改项目的推进，这片有着数百年历史的村落将焕发新生。未来这里不仅将提供近28万平方米的住宅供应，还将成为集交通、住宅、办公、商业、酒店于一体的综合社区。

项目建成后，将有效提升区域功能和经济发展，为南山商业文化中心区和后海金融商务区提供重要配套服务。同时，项目也将为深圳探索城市更新新模式提供新的实践样本。

随着深圳城市重心的西移，后海片区作为西部核心地带，其战略地位日益凸显。后海村旧改项目的实施，不仅将改善居民生活环境，提升城市面貌，更将为深圳建设中国特色社会主义先行示范区注入新的动力。