遗产继承中房产印花税的计算方法及办理流程

遗产继承中房产印花税的计算方法及办理流程

遗产继承中房产印花税的计算方法和办理流程是很多人关心的问题。根据《中华人民共和国印花税法》的规定，个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

遗产继承中房产印花税如何计算

个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五。按照《中华人民共和国印花税法》的规定，书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人都属于印花税的纳税义务人，其税率为所载金额的万分之五。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

遗产继承房产过户手续如何办理

1. 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2. 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3. 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
   申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4. 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋遗产继承需要什么材料

房产继承都需要的材料如下：

1. 遗嘱或者遗赠扶养协议；
2. 继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；
3. 继承人的身份证明；
4. 房产权属证明材料；
5. 法律规定的其它材料。

《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。